ипотека втб 24 на вторичное жилье: 4 лучших предложения

Содержание

Ипотека на вторичном рынке от ВТБ 24

Покупка жилья на вторичном рынке является наиболее распространенной сделкой с недвижимостью, имеющей неоспоримое преимущество в том, что она уже пригодна для жилья и не требует предварительного ремонта, в отличие от квартиры в новостройке.

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье предлагает всем желающим приобрести квартиру после предыдущих хозяев несколько вариантов кредитования, условия которых отличается, исходя из целевой аудитории потребителей.

Варианты ипотеки для покупки вторички

Купить квартиру на вторичном рынке жилой недвижимости можно при помощи нескольких кредитных продуктов ВТБ 24, предназначенных для этого напрямую или в комплексе с другими возможностями ипотеки.

«Покупка готового жилья»

Специфический продукт ипотеки для вторички от ВТБ 24 характеризуется следующим набором особенностей, отличающих его от общепринятых условий:

  • размер заёмных средств может составлять от 0,5 до 75 млн. рублей;
  • срок возврата кредита не может превышать 30 лет или быть не кратным 1 году;
  • минимальное вознаграждение банка составляет 13,5% годовых, если заемщик имеет активную зарплатную платежную карту, а также реализовал обязательное и добровольное страхование;
  • доля заемщика в покупке квартиры не может быть меньше 1/5, а для жителя Владимирской, Кемеровской и Ивановской областей – 30%;
  • доход претендента на ипотеку должен быть таким, чтобы ежемесячный платеж не превышал 60% от него.

«Залоговая недвижимость»

Участившиеся случаи отказов заемщиков от возврата ипотечного кредита позволили кредитным организациям сформировать принципиально новый продукт ипотеки на вторичном рынке, подразумевающий продажу квартир злостных неплательщиков. Условия по таким объектам привлекательнее обычных программ жилищного кредитования, потому что предложение ограничено реестром залогового имущества, выставленного на торги.

В общем случае купить объект неплательщика ВТБ 24 в 2018 году можно на следующих условиях:

  • выбрав один из имеющихся вариантов, стоимость которого может достигать 10 млн. рублей, но не должна быть меньше 625 тыс. рублей;
  • заплатив самостоятельно от 20% стоимости квартиры, кроме проживающих в Ивановской, Владимирской и Кемеровской областях, которым придется потратить на 10% больше;
  • взяв на себя обязательства по выплате вознаграждения банку в размере от 12% годовых, при условии комплексного страхования, как недвижимости, так и заемщика/поручителей, без которого ставка вырастет до 13%;
  • ограничившись 30 годами для возврата долга, при условии возраста адекватного общим условиям по ипотеке.

«Ипотека для военных»

Являясь участником накопительной ипотечной системы, любой служащий Российской армии, по прошествии трех лет с момента заключения контракта и начала отчислений государством на его личный счет взносов индексируемого характера, может обратиться в банк за ипотекой для покупки готовой квартиры.

Условия кредитования при таком варианте покупки вторичного жилья будут следующими:

  • возраст заемщика на может быть меньше 20 лет и больше 41 года;
  • срок предоставления кредитных средств может достигать 14 лет, если заемщик до момента внесения последнего планового платежа не достигает 45-летнего возраста;
  • наибольшая сумма заемных средств в стоимости квартиры может достигнуть 1,93 млн. рублей, а максимальная их доля – 80%;
  • годовая ставка кредитования составляет 12,5%, при непременном комплексном страховании, имеющем возможность значительного сокращения страховой премии при оформлении полиса онлайн в ООО СК «ВТБ Страхование», который придет по почте, заверенный электронной подписью.

«Победа над формальностями»

Тем заемщикам, которые не хотят собирать весь необходимый комплект личных документов или не имеют такой возможности, ВТБ 24 предлагает программу кредитования по двум документам – паспорту гражданина РФ (иностранцы и лица без гражданства не рассматриваются) и СНИЛСу. Условия ипотеки при этом будут значительно менее выгодными, чем для общих оснований:

  • годовая ставка кредитного вознаграждения не менее 14,5%, при условии оформления комплексной страховки, а без неё – 15,5%;
  • размер долгового обязательства может быть в интервале от 0,5 до 8 млн. рублей;
  • продолжительность задолженности не может превысить 20 лет;
  • величина собственных средств должна составлять от 40% стоимости жилой недвижимости.

При потребности в заёмных средствах не более 5 млн. рублей, предусмотрена возможность оформления заявки онлайн с рассмотрением и ответом через 24 часа или ранее.

Условия по умолчанию

Требования, не указываемые в описании каждой индивидуальной программы жилищного кредитования, являются стандартными и устанавливаются по умолчанию, исходя из общих условий по ипотеке для банка ВТБ 24. Данные условия находятся в открытом доступе и могут быть получены, как через официальный сайт, так и при обращении в офис кредитной организации.

Требования к объекту ипотеки

Основополагающим требованием любого кредитора к залоговой недвижимости является отсутствие обременений на него со стороны третьих лиц, а также неудовлетворенных претензий законных претендентов на долю собственности, которые могли образоваться при неправомерной выписке из квартиры малолетних, недееспособных лиц или субъектов, отбывающих лишение свободы по решению органа правосудия. Выяснить наличие обременений (в виде залога, ренты или найма) можно в регистрационной палате Росреестра, а отсутствие возможных претензий со стороны лиц, имеющих законные права, можно уточнить, получив выкопировку из домовой книги, где указывается причина выписки всех, проживавших в квартире ранее.

Еще одним значимым фактором, влияющим на ликвидность залога, является состояние недвижимости, которое можно считать удовлетворительным, если здание или его часть не внесены в перечни объектов, подлежащих сносу, реконструкции или капитальному ремонту. Получить искомую информацию можно в профильном департаменте или отделе местного муниципалитета, курирующем жилищный фонд.

После выбора квартиры, возможность её ипотеки, то есть залога в кредитной организации, требуется подтвердить согласием страховой компании принять объект на страхование связанных с ним рисков, а также одобрением кредитного эксперта отделения банка ВТБ 24.

Выгода от страховки

При заключении кредитного договора с ипотекой покупаемой квартиры, необходимо заключить договор страхования, который должен в обязательном порядке компенсировать наступление рисков, связанных с состоянием квартиры, а также ответственность её владельца перед третьими лицами.

Такое страхование предусмотрено Законом «Об ипотеке» и обсуждению не подлежит, в отличие от ответственности заемщиком перед банком в случае невозврата долга, которая не обязательно должна быть гарантирована страховкой. Однако кредитные организации идут на ухищрение и повышают процентную ставку на процент и более для тех, кто отказывается от добровольного страхования.

Не заключив дополнительное добровольное страхование своей ответственности, заемщик соглашается на ежегодную потерю суммы минимум вдвое большей, чем стоит полис, а также не приобретает дополнительной защиты от форс-мажорных обстоятельств, наступление которых никогда нельзя исключать.

Выбор страховой организации номинально находится в ведении заемщика, который может отдать своё предпочтение любой компании.

Однако, если страховщик не включен кредитной организацией в перечень аккредитованных, то ему придется пройти дополнительную проверку требованиям банка, что не должно сопровождаться удлинением срока принятия решения о выдаче кредита.

Если кредитный эксперт сочтет, что страховая компания не соответствует всем действующим требованиям, то в ипотеке будет отказано.

Помимо прочего, соглашаясь на дополнительное личное страхование, следует помнить о правомерности требований страховщика о прохождении медицинского освидетельствования, без которого получить полис затруднительно.

Оценка стоимости

В каждом отделении банка ВТБ 24 можно ознакомиться с перечнем экспертных организаций, которым кредитная организация доверяет в вопросах оценки рыночной стоимости жилой недвижимости.

Выбрав одного из экспертов, следует договориться с ним об оценке выбранной квартиры, стоимость которой может оказаться завышенной и тогда банк не согласиться на сделку.

Выходом в такой ситуации является достижение договоренности с продавцом о снижении цены до предельного уровня, указанного в отчете эксперта, которая может быть безвозмездной или компенсироваться покупателем из собственных средств, если квартира его действительно заинтересовала.

При не достижении компромисса с продавцом в отношении цены, придется отказаться от покупки и заняться поисками другой квартиры, а расходы на экспертизу списать, как нецелевые. Заключение эксперта следует оставить, но не более чем на полгода, на тот случай, если продавец передумает, а найти иной походящий вариант не удастся.

Оформление договора

Еще одним возможным камнем преткновения может стать оформление сделки, если продавец или риелтор не проявят благоразумия и не примут формы договора приемлемой для ВТБ 24.

Договор стандартизован, учитывает интересы всех сторон сделки и подписан не одной сотней заёмщиков по ипотечному кредиту, однако, если он не устроит одну из сторон, она вправе предоставить собственный вариант документа на рассмотрение банка до того, как будет произведена оплата аванса.

При нестандартном договоре, скорее всего, возникнут разногласия, устранение которых неизбежно удлинит процедуру согласования и оформление сделки. Чтобы этого не произошло лучше сразу скачать форму договора купли-продажи по ипотеке на официальном сайте ВТБ 24 и передать на изучение риелтору и продавцу, чтобы минимизировать период согласования разногласий.

Дополнительные затраты

Если внимательно прочитать условия ипотечного кредитования, то можно обнаружить, что ВТБ 24 заранее предупреждает о дополнительных затратах, которые ожидают потенциального заёмщика, а именно:

  1. Первоначальный взнос, зависящий от выбранной кредитной программы и стоимости квартиры.
  2. Комиссия риелтора, что необязательно, так как обычно платит ему продавец.
  3. Оплата экспертных услуг оценщика жилья.
  4. Страховые платежи, в том числе сбор за медицинское освидетельствование.
  5. Плата нотариуса за заверение договора купли-продажи и иных документов.
  6. Госпошлина за регистрацию сделки в Росреестре.
  7. Возмещение банку услуг по расчетно-кассовому обслуживанию, не входящему в состав предложения об ипотеке.

Документальная подготовка

Подать заявку на ипотечный кредит в ВТБ 24 можно и онлайн, если зайти на официальный сайт, и получить на почту заключение о возможности кредитования, но оформлять отношения с кредитором придется все равно в офисе, приготовив следующие документы:

  • копию всех страниц паспорта гражданина РФ (в том числе не заполненных);
  • военный билет – для мужчин, если не достигнут возраст в 27 лет;
  • копия трудовой книжки с подтверждающей печатью работодателя на каждом листе и заверением того, что работник «Продолжает работать по настоящее время», подтверждающая не менее, чем полугодовой непрерывный стаж;
  • справка 2-НДФЛ или в произвольной форме (согласованной банком), позволяющей отразить ежемесячный заработок в течение последнего года или фактического периода трудоустройства;
  • копия декларации о доходах из УФНС, при её наличии;
  • трудовой договор или заверенная копия документа;
  • СНИЛС, а при его отсутствии индивидуальный номер налогоплательщика, который требуется указать в анкете;
  • для неработающих пенсионеров – копия пенсионного и выписка со счета пенсионного фонда;
  • если заемщик, лицо подписавшее справку о доходах, то потребуется выписка с ЕГРЮЛ;
  • дополнительные документы.

Документы «по требованию»

Кредитный эксперт может запросить дополнительные документы, которые повлияют на принятие положительного решения:

  1. Копии дипломов, удостоверений и других документов о получении образования, обучении профессии или повышении квалификации.
  2. Договора и заверенная информация о текущих и исполненных долговых обязательствах в других кредитных организациях.
  3. Данные об активах в виде копий правоустанавливающих документов на движимое имущество и объекты недвижимости.
  4. Выписки с банковских счетов и данные о не денежных платежных средствах (акции, облигации и т.п.).

Собрав все необходимые документы или воспользовавшись предложением «Победа над формальностями» и предоставив паспорт и СНИЛС, любой гражданин РФ в возрасте от 21 года до 60 лет с надлежащим доходом может выбрать один из представленных кредитных продуктов и купить квартиру на вторичном рынке.

Предложения от ВТБ 24 разнообразны, а покупка залоговых квартир особенно, так как сопоставима с ипотекой при господдержке, являющейся на сегодняшний день наиболее оптимальным вложением средств в жилую недвижимость.

: Личный опыт обращения за ипотекой в ВТБ 24

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-vtb-24-na-vtorichnoe-zhile/

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье — условия, без первоначального взноса

Пакет документации одинаков как для непосредственно заемщика, так и для поручителя:

  • заявление;
  • общегражданский паспорт;
  • СНИЛС;
  • 2-НДФЛ (необходимо, если клиент не получает зарплату на карту ВТБ 24);
  • ксерокопия трудовой книжки, которая заверена у работодателя;
  • военный билет – для мужчин не старше 27 лет.

ВТБ 24 оставляет за собой право на истребование и другой документации, не указанной в представленном перечне. Наиболее точную информацию о перечне требуемых документов в каждом конкретно взятом случае можно получить у специалистов банка ВТБ 24 в любом из отделений.

Как подать заявку

Для того, чтобы сообщить банку ВТБ 24 о желании получить жилищный займ для целей покупки имущества на вторичном рынке жилья, необходимо осуществить следующие действия:

  • перейти на сайт ВТБ 24;
  • навести курсор на вкладку “Ипотека”;
  • выбрать “Готовое жилье”;
  • нажать кнопку “Заполнить заявку”.

В разделе “Личные данные” указываем:

  • ФИО заемщика;
  • дату рождения;
  • номер телефона;
  • адрес электронной почты;
  • подтверждаем российское гражданство и соглашаемся с условиями обработки персональных сведений.

В разделе “Работа” требуется указать следующие данные:

  • ИНН работодателя;
  • среднемесячный доход семьи заемщика после вычета подоходного налога;
  • стаж работы на последнем месте и совокупный стаж.

В разделе “Ваш кредит” требуется указать следующие данные:

  • цель кредита – “Покупка готового жилья у застройщика”;
  • из списков – регион покупки недвижимости и тип недвижимости (квартира или апартаменты);
  • стоимость объекта недвижимого имущества;
  • размер первого взноса;
  • сумму и срок жилищного займа.

В разделе “Документы” прописываются нижепредставленные сведения:

  • серия и номер паспорта;
  • дата его выдачи.

После заполнения всех форм онлайн-анкеты следует нажать “Отправить заявку”. В течение 4-5 рабочих дней банк ВТБ 24 примет решение и сообщит клиенту посредством звонка или СМС на указанный номер телефона.

Погашение

Финансово-кредитная организация предоставляет заемщикам несколько способов погашения жилищного кредита.

Физическое лицо может воспользоваться любым, наиболее удобным для него:

  • посредством системы интернет-банкинга ВТБ 24 — Online (для использования услуги необходимо ее предварительное подключение в отделении);
  • через устройства самообслуживания, расположенные на территории РФ;
  • в кассах отделений и представительств банка ВТБ 24 (погашение через кассы возможно осуществить как самостоятельно, так и через третье лицо);
  • путем безналичного перевода денежных средств из другого банка;
  • в отделениях Почты России.

Помимо платежей, которые физлицо обязано вносить ежемесячно, возможно и погашение жилищного займа в досрочном порядке. Доступно как частичное, так и полное досрочное погашение.

Для осуществления данной процедуры необходимо обратиться в любое из отделений банка ВТБ 24 и написать заявление. Штрафы, ограничения и комиссии за проведение досрочного погашения не взимаются.

Страхование

Страхование ипотеки в банке ВТБ 24 подразделяется на обязательное и необязательное. В первую группу входит:

  • страхование риска гибели или повреждения кредитуемого объекта недвижимости.

Необязательными являются следующие разновидности страхования:

  • риска ухода из жизни или утраты здоровья заемщика;
  • риска прекращения или ограничения имущественного права на кредитуемый объект.

Если клиент приобретает полис только касательно обязательного вида страхования, процентная ставка по жилищному займу будет увеличена на 1 %.

Это означает, что ставка составит:

 14,1 %  если клиент страхуется только по обязательному виду страхования, но получает зарплату на пластиковую карту ВТБ 24
 14,6 %  если заемщик приобретает полис только обязательного страхования, и не получает зарплату на карту банка

Посмотреть список аккредитованных банком ВТБ 24 страховых компаний можно здесь.

Возможно ли получить без первоначального взноса

На общих условиях продукт банка ВТБ 24 на приобретение имущества на вторичном рынке получить без первоначального взноса нельзя. Взнос составляет не менее 15 % от цены кредитуемого объекта.

Тем не менее, средства государственной поддержки позволяют направить средства на полное или частичное погашение первого взноса.

Среди таковых можно выделить:

Если заемщик имеет маткапитал, то для направления средств капитала на погашение первого взноса необходимо:

  • обратиться в любой ипотечный центр банка ВТБ 24;
  • предоставить стандартный пакет документации + сертификат на маткапитал и справку из ПФР об остатке средств маткапитала на лицевом счете;
  • посетить территориальный орган ПФР с заявлением о направлении средств маткапитала на погашение первого взноса.

Если заемщик обладает жилищным сертификатом, то средства жилищной субсидии могут быть также направлены в счет первоначального взноса. Обращение в банк ВТБ 24 осуществляется в обычном порядке, однако плюсом к стандартному перечню документации подается еще и жилищный сертификат.

Ипотечное кредитование в ВТБ 24 на покупку уже готовой квартиры – отличная возможность улучшить жилищные условия в кратчайшие сроки.

После получения ипотеки в квартиру сразу можно переселяться – очень удобно и не нужно чего-либо ждать. Займ предоставляется под достаточно низкую процентную ставку – 13,1 %, что позволяет сделать ежемесячные платежи наиболее приемлемыми.

Как рассчитать ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24, описывается тут.

Про ипотеку в ВТБ 24 с государственной поддержкой рассказывается по ссылке.

Источник: http://finbox.ru/ipoteka-vtb-24-na-vtorichnoe-zhile/

Ипотека ВТБ 24: условия и процентные ставки в 2018 году

Ипотека банка ВТБ 24 сегодня имеет низкие ставки

Банк ВТБ 24 снизил процентные ставки по ипотеке. Теперь условия жилищных кредитов банка позволяют улучшить жилищные условия многим людям в Москве, Санкт-Петербурге и всей России, в том числе и молодым семьям. Не случайно ВТБ 24 считается одним из «самых ипотечных» банков в стране – по числу выданных ипотечных кредитов населению он конкурирует со Сбербанком России.

Кроме этого, процент будет ниже, если вы…

  • — сотрудник корпоративного клиента ВТБ;
  • — работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления;
  • — получаете зарплату на карту ВТБ.

Досрочное погашение жилищного кредита возможно без штрафов и комиссий с момента его оформления.

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье: удобные условия

Ипотеку в банке ВТБ 24 можно взять для покупки готовой квартиры на вторичном рынке недвижимости. Каких либо ограничений или выгод при получении ипотеки на вторичку в ВТБ 24 не предусмотрено. Придется только оформить дополнительно страхование от прекращения или ограничения права собственности (в течение первых трех лет после приобретения квартиры в кредит) на квартиру.

Ипотека ВТБ 24 на новостройки: выгодные условия

ВТБ 24 предлагает выгодные условия и низкие ставки по ипотеке на квартиры в новостройках. Особенно низкий процент можно получить, покупая жилье в доме, который строится партнерами банка ВТБ.

В остальных случаях условия ипотеки на новостройки сравнимы с жилищным кредитом на вторичку.

Не придется только оформлять страхование титула в течение трех лет, достаточно будет личного страхования, страхования объекта после завершения строительства.

Ипотека банка ВТБ 24 в Москве и СПБ: особые условия

Каких-либо выгод по величине процентной ставки ипотеки в ВТБ 24 для заемщиков из Москвы и Санкт-Петербурга сегодня не предусмотрено.

Зато жители Москвы, Подмосковья, а также СПБ могут взять ипотеку в ВТБ 24 на более крупные суммы, чем заемщики из других городов страны.

Например, по 2-м документам в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге можно получить ипотеку на сумму 30 млн рублей, а во всех остальных городах — всего на 15 млн рублей. Такой же будет максимальная сумма рефинансирования ипотеки в МСК и СПБ.

Втб 24: процентная ставка и условия ипотеки 2018

Рассмотрим ипотечные программы, которые банк ВТБ 24 предлагает сегодня заемщикам. Сравните процентные ставки и условия жилищных кредитов в 2018 году.

— Ипотека Сбербанка: условия и процентные ставки >>

— Низкие процентные ставки по ипотеке молодым семьям в Сбербанке >>

Ипотечная программа ВТБ 24 «Покупка жилья»

Ипотека по этой программе выдается банком ВТБ 24 как на покупку квартир в новостройках, так и жилья на вторичном рынке недвижимости.

 Условия

  • — Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • — Срок: до 3 лет;
  • — Первоначальный взнос: от 10% стоимости приобретаемой недвижимости (для зарплатных клиентов ВТБ 24, при сумме кредита менее 15 млн рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге или при сумме кредита менее 8 млн рублей в других регионах);
  • — Страхование.

Процентная ставка

в рамках акции по снижению ставок до 31 мая 2018 года:- от 9,6% для физических лиц- от 9,3% для держателей зарплатных карт;- от 9,3% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);- от 9,1% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами;- от 9,6% для сотрудников корпоративного клиента ВТБ;

— от 9,2% для сотрудников корпоративного клиента ВТБ и одновременно клиентов по программе «Люди дела».

(Ставки указаны с учетом оформления комплексного страхования)

Ипотека по 2 документам ВТБ 24: Победа над формальностями

Взять ипотеку в банке ВТБ 24 можно всего по двум документам (паспорта и СНИЛС / ИНН ) без лишних справок, но условия будут менее выгодными, а процентная ставка – выше. Возможна покупка «вторички» и жилья в новостройках.

Условия

  • — Сумма: от 600 тыс. до 30 млн руб. (Москва, Московская область и Санкт-Петербург — максимальная сумма кредита 30 млн рублей, во всех остальных регионах — 15 млн рублей).
  • — Срок: до 20 лет;
  • — Первоначальный взнос: не менее 30% стоимости приобретаемой недвижимости;
  • — Страхование.

Процентная ставка

— от 10,3% годовых — в рамках акции до 31 мая 2018 года
— от 9,6 % годовых — в рамках акции до 31 мая 2018 года, если площадь квартиры больше 65 кв.м.

(При оформлении комплексного страхования).

— Ипотека Сбербанка на новостройки: процентные ставки >>

— Лучшие ипотечные кредиты: выгодные условия и проценты >>

Ипотека ВТБ 24: Больше метров – меньше ставка

Взять ипотеку по этой программе в банке ВТБ 24 будет выгодно, если планируется покупка жилья площадью от 65 кв. метров. В этом случае процентная ставка ипотеки будет ниже. Возможна покупка «вторичных» квартир и жилья в новостройках.

Условия

  • — Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • — Срок: до 30 лет;
  • — Первоначальный взнос: от 20% стоимости приобретаемой недвижимости;
  • — Страхование.

Процентная ставка

— от 8,9 % годовых — в рамках акции до 31 мая 2018 года.

Рефинансирование ипотеки в банке ВТБ 24

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 позволяет снизить кредитную нагрузку на семейный бюджет от жилищных займов других банков. В ВТБ 24 можно перекредитовать ипотеку, выданную другими банками для приобретения квартир.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24: выгодные условия

— Размер кредита: не более 80% (при рассмотрении заявки по 2 документам – не более 50%) от стоимости закладываемой недвижимости.

— Срок: до 30 лет (при рассмотрении заявки по 2 документам – до 20 лет).

— Сумма: до 30 млн рублей (30 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области / 15 млн рублей для городов Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень / 10 млн рублей для всех остальных регионов.

Процентная ставка рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

в рамках акции по снижению процентов до 31 мая 2018 года:- от 9,3% для физических лиц- от 9,0% для держателей зарплатных карт;- от 9,0% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);- от 8,8% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентам;- от 9,3% для сотрудников корпоративного клиента ВТБ;- от 8,9% для сотрудников корпоративного клиента ВТБ и одновременно клиентов по программе «Люди дела».

— от 10,0% годовых без предоставления справок о доходе (программа «Победа над формальностями»).

(При оформлении комплексного страхования и с учетом стандартного пакета документов на кредит).

Комплексное страхование при получении ипотеки в ВТБ 24

Получая ипотеку в банке ВТБ 24 придется оформить комплексное страхование. В противном случае, процентная ставка будет значительно выше.

При покупке готового жилья оформляется: личное страхование, страхование объекта и страхование титула в течение трех лет;

При покупке строящегося жилья оформляется: личное страхование, страхование объекта после завершения строительства.

Кто может взять ипотеку в ВТБ 24

Оформить ипотеку в банке ВТБ 24 в 2017 году могут заемщики возрастом не менее 21 года на момент подачи заявки и не более 70 лет на дату погашения кредита.

Общий трудовой стаж должен быть не менее одного года. Ипотечный кредит в банке ВТБ 24 могут получить как наемные работники, так и владельцы бизнеса или частные предприниматели.

Наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за ипотекой в банк ВТБ 24, необязательно.

Ипотека ВТБ: калькулятор расчета в 2018 году

Рассчитать сумму ежемесячного платежа и размер переплаты по ипотеке банка ВТБ на вторичное жилье поможет онлайн-калькулятор. Надо знать процентную ставку, размер кредита и величину первоначального взноса.

Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru

Подробнее об условиях и процентных ставках получения кредита на покупку жилья или рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 узнавайте на официальном сайте www.vtb24.ru или в отделениях банка.

Телефон: 8 800 100-24-24 (бесплатно для регионов России).

Генеральная лицензия Банка России №1623. Вся информация носит справочный характер и не является публичной офертой.

   Поделись с друзьями!

Источник: http://top-rf.ru/realty/354-vtb-24-ipoteka-usloviya-protsentnaya-staa.html

Втб 24 ипотека на вторичное жилье

ВТБ 24 ипотека процентная ставка 2018 калькулятор на вторичное жилье зависит от выбранного продукта кредитования. Для участия в программе необходимо соблюдать требования учреждения: соответствие возрастной категории, материальное положение клиента, срок выплат.

В кредит можно приобрести квартиру, которая находится в залоге. Если первый заемщик не выполнил обязательства перед банком, то недвижимость возвращается фин. организации. Приобретается имущество, которое находилось в залоге, по более выгодным условиям.

Кредитование на вторичку характеризуется:

  • минимальным размером первоначального взноса — 500 тыс. руб.;
  • сроком выдачи заемных средств до 30 лет;
  • переплатой 13,5 % годовых — действует только при дополнительном оформлении страховки и для заемщиков, которые получают заработную плату на счет в банке. Общая сумма переплат рассчитывается с помощью онлайн-калькулятора;
  • ежемесячный платеж не должен составлять более 60 % от дохода, получаемого заемщиком.

Втб условия ипотеки вторичного жилья

Кредитование предлагается физ. лицам в возрасте 21+. Ипотека в ВТБ 24 условия в 2018 году процентная ставка на вторичку составляет 12,1 %.

Более выгодная программа оформления вторички принята в 2018 г. Заемщик имеет право отказаться от страховки, но в таком случае размер переплаты прибавится на 1 %.

Конкретные платежи составляет организация на основе предоставленных документов. Для оформления договора следует:

  1. заполнить анкету (возможно подать онлайн-заявку на официальном сайте).
  2. После предварительного положительного решения клиенту будет предложено посетить офис учреждения. Уже на этой стадии следует собрать полный комплект документов. Обязательная документация:
    • паспорт гражданина РФ;
    • копия трудовой книжки;
    • иной способ подтверждения дохода (справка 2-НДФЛ).

Сотрудники учреждения для уточнения любых сведений могут попросить дополнительную документацию. Решение будет принято в течение 4-5 рабочих дней, приходит в виде смс-уведомления.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор ВТБ 24 рассчитать сумму ипотеки 2018 вторичное жилье предлагает несколько продуктов для ипотечного кредитования, в том числе с гос.поддержкой. Доступные предложения:

  • Кредитование с низкой процентной ставкой (гос. помощь) — 12 %, максимальный лимит — 8 000 000 руб. для жителей столицы, 3 000 000 — для остальных городов. Минимальный срок: 3 года, первоначальный взнос составляет 20 % от общей стоимости жилища.
  • Новостройки. Максимальный доступный срок — 50 лет, кредит выдается под 14 % годовых. Остальные требования идентичны.
  • Вторичка. Продукт предлагает те же условия, что и для «Новостроек».
  • Рефинансирование из валюты в рубли. Минимальная сумма — 170 000 руб., максимальный срок — 30 лет. Кредит рефинансируется по ставке 11,95 %.

На сайте представлен калькулятор, который поможет произвести расчеты. Для этого нужно выбрать между видом приобретаемого жилища: новостройка или вторичка.

Рассчитать стоимость можно, введя данные:

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

  1. регион, в котором планируется приобрести квартиру;
  2. стоимость будущей недвижимости;
  3. сумму первоначального взноса (минимум 20 %)
  4. ежемесячный доход заемщика.

(!) Важно! Врачам, учителям, гос. служащим и зарплатным клиентам будет предоставлено более выгодное кредитование.

Пример расчета: если клиент хочет купить квартиру стоимостью 3 млн. рублей и располагает размером первоначального взноса в 600 тыс. руб. и доходом на уровне 50 тыс. руб., то ежемесячный платеж составит 21 061 руб.

Стоимость указана с учетом минимальной переплаты и максимального срока выплат (30 лет). В данном случае также появляется информация следующего характера: «С вашим уровнем дохода банк может предложить большую сумму (3 млн. 400 тыс.)»

Ипотека на вторичное жилье для молодой семьи

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье представляет социальные программы. До 2018 г. предоставлялись кредиты с гос. помощью. На сегодня учреждение предлагает оформить ипотечный договор с зачетом материнского капитала в качестве суммы первоначального взноса.

Если капитала не хватает, а жилая недвижимость имеется в собственности, то можно приобрести жилище под залог квартиры. Кредит в таком случае будет менее выгоден — 14  %, но возможно приобрести недвижимость подороже —  в размере до 15 млн. рублей.

Источник: https://proVTB24.ru/ipoteka-vtb-24-na-vtorichnoe-zhile.html

Ипотека в ВТБ 24 на вторичное жильё

Как правило, для покупки недвижимости люди откладывают сбережения долгие годы, однако такое положение дел устраивает не всех. Есть граждане, для которых приобретение квартиры является острой проблемой.

Стремясь приобрести недвижимость, которая не требует дополнительных вложений для ремонта, многие отдают предпочтение готовому жилью.

Так, ипотека в ВТБ24 на вторичное жильё даёт возможность заёмщикам приобрести жилплощадь в короткие сроки.

Варианты ипотеки

Ипотека на вторичное жилье от ВТБ выгодна для тех клиентов, которые хотят приобрести уже построенную и обжитую недвижимость.

В отличие от квартир в новостройках, рынок вторичного жилья предлагает достаточное количество различных вариантов жилплощади, которая пригодна для заселения и не требует затрат на проведение капитального ремонта.

Как правило, лёгкий косметический ремонт новые владельцы проводят, однако такие затраты несопоставимы с ремонтом только построенной квартиры без чистовой отделки. Вторичное жилье в ипотеку в ВТБ24 можно приобрести по одной из предложенных финансовым учреждением программ, отличающихся между собой условиями выдачи финансирования.

«Покупка готового жилья»

Покупка готового жилья – один из наиболее популярных вариантов ипотеки «вторички» в ВТБ24.

Данная программа предлагает достаточно привлекательные условия предоставления финансирования для зарплатных клиентов банка-кредитора (на 0,5% ниже средней ставки).

Кроме того, наличие комплексного страхования позволяет избежать повышения платы за использование ссудных средств на 1%. Таким образом, вторичное жилье в ипотеку в ВТБ24 по данной программе можно приобрести на условиях, представленных в таблице.

Сумма кредита, тыс. рублейПроцентная ставка Срок кредитования, летПервоначальный взнос от стоимости приобретаемой недвижимости, %
от 600 до 60 000 От 12,1 До 30 От 10

«Залоговая недвижимость»

«Залоговая недвижимость» позволяет приобретать жильё, внесенное в качестве залогового имущества по кредитам, плательщики которых отказались полностью погасить свою задолженность.

Данная программа имеет ряд преимуществ в связи с тем, что кредитор заинтересован в скорейшей реализации выставленного на продажу жилья.

Поскольку распродаваемая недвижимость, как правило, имеет достойные аналоги на рынке, банк стремится привлечь клиентов при помощи снижения ставок и улучшения прочих условий договора. Рассмотрим основные условия данной программы в таблице.

Сумма кредита, тыс. рублейПроцентная ставка, Срок кредитования, летПервоначальный взнос от стоимости приобретаемой недвижимости, %
От 600 до 60 000 От 12,0 До 30 От 20

«Ипотека для военных»

Ипотека на готовое жилье в ВТБ24 для людей на военной службе выдаётся по специальной программе «Ипотека для военных», условия которой представлены в таблице.

Сумма кредита, млн. рублейПроцентная ставкаСрок кредитования, летПервоначальный взнос от стоимости приобретаемой недвижимости, %
до 2,01 От 12,1 до 13 ,1 До 14 От 15

Стоит отметить, что платежи для погашения кредита осуществляются за счёт денежных средств, перечисляемых государством на счета накопительно-ипотечной системы. Программа позволяет распределить выплаты по периодам на срок до 14 лет, однако при этом возраст военного не должен превышать 45 лет.

«Победа над формальностями»

«Победа над формальностями» принадлежит к числу программ для оформления ипотеки на вторичном рынке жилья от ВТБ24, которые предусматривают изменение размера процентной ставки в зависимости от наличия пакета комплексного страхования. Условия данного кредитования рассмотрим в таблице.

Сумма кредита, тыс. рублейПроцентная ставкаСрок кредитования, летПервоначальный взнос от стоимости приобретаемой недвижимости, %
От 600 до 30 000 От 12,6 До 20 От 40

Условия кредитования

Условия займа не отличаются для рядовых граждан, желающих приобрести жилплощадь, и индивидуальных предпринимателей, которые стремятся привлечь кредитные ресурсы для покупки недвижимости.

Требования банка к заемщикам

Среди основных требований, которые выдвигает банк-кредитор к своим заёмщикам, можно выделить следующие:

  • возраст 25-60 лет – для женщин и 25-65 лет – для заёмщиков мужского пола;
  • гражданство РФ, прописка при этом не имеет значения;
  • трудовой стаж не менее 1 года.

Требования к недвижимости

Совокупность характеристик, которыми обладает приобретаемая жилплощадь, влияет на её цену и ликвидность на рынке. Поскольку банк-кредитор заинтересован в качестве выбранного заёмщиком жилья, к объекту недвижимости выдвигаются следующие требования:

  • объект должен иметь высокие эксплуатационные характеристики и не находиться в аварийном состоянии;
  • степень износа объекта не может превышать 30%;
  • постройка не старше 1960 года;
  • жильё должно быть свободно от обременения правами третьих лиц;
  • наличие в квартире санузла и кухни;
  • объект должен иметь все необходимые коммуникации.

Как оформить договор

Оформление договора предусматривает подписание документа стандартизованной формы с предварительным согласованием некоторых моментов.

О дополнительных затратах

При оформлении договора заёмщика могут ожидать такие дополнительные расходы, как:

  • оплата первоначального взноса (установленный процент от суммы займа);
  • оплата услуг риэлтора, оценщика недвижимости, нотариуса и других специалистов;
  • оплата страховых взносов;
  • госпошлина за регистрацию соглашения и прочее.

Необходимые документы

Для того чтобы банк-кредитор рассмотрел заявку, заёмщику необходимо представить следующие документы:

Страхование

Комплексное страхование позволяет существенно снизить ставку по кредиту и, в свою очередь, включает:

  1. Страхование рисков, связанных с жизнью и трудоспособностью заёмщика. Данный вид страхования позволяет снизить риски клиентов, которые могут привести к неспособности расплатиться с долгами и потере заложенного имущества.
  2. Страхование объекта залога от повреждения или утраты направлено на защиту имущества. Данный вид страхования позволяет снизить риски заёмщика и кредитующего банка, связанные с возможными убытками от разрушения объекта недвижимости.
  3. Страхование титула (до трёх лет) позволяет уменьшить риски, связанные с непредвиденным переходом имущественных прав на жилплощадь третьим лицам.

Ипотека на рынке вторичного жилья:

по теме:

Источник: http://plategonline.ru/ipoteka/banki/ipoteka-v-vtb24-na-vtorichnoe-zhile.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть