Документы для ипотеки в втб 24: 2 популярных варианта

Содержание

Документы для ипотеки в ВТБ 24: список документов для оформления

Документы для ипотеки в ВТБ 24: 2 популярных варианта

Приветствуем. Сегодня разберем, какие нужны в  ВТБ 24 документы для ипотеки. Все финансовые учреждения предлагают своим клиентам сразу несколько различных программ ипотечных кредитов.  Банк ВТБ 24 не является исключением.

Для оформления ипотеки в данном финансовом учреждении необходимо предъявить определенный пакет документов.

А какие именно нужны документы для ипотеки в ВТБ 24? Ниже приведен весь перечень бумаг, которые могут  потребоваться для получения ипотеки в ВТБ.

Документы для заявки для разных категорий заемщиков

Ипотека – вид кредита, который предоставляется под залог недвижимого имущества. В качестве объекта обеспечения могут выступать как квартира или частный дом, так и земельный участок.

Каждый банк самостоятельно устанавливает не только условия предоставления заемных денежных средств, но и требования, которые предъявляются к заемщикам. Это в полной мере касается и перечня тех бумаг, которые должен собрать клиент при оформлении займа.

При этом для отдельной категории граждан могут быть предусмотрены отдельные условия и требования. Но есть конкретные бумаги, предъявление которых является обязательным всегда и для всех. К числу  обязательных можно отнести следующие документы для оформления ипотеки в втб 24:

  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ, который удостоверяет личность заемщика (например, СНИЛС);
  • справку о размере дохода по установленной форме.
  • Документы, подтверждающие занятость.

При этом если предоставляется копия паспорта, то нужно сделать ксерокопии всех страниц, в том числе и пустых. Это обязательное требование.

Кроме того необходимо помнить о том, что при предъявлении заявления на получение кредита заемщик дает свое согласие на обработку личных данных и на получение информации о кредитной истории из бюро.

Наличие подобного документа также является обязательным для ипотеки ВТБ 24.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, если в качестве заемщика выступает гражданин мужского пола, возраст которого не превышает 27 лет, то ему придется также предоставить копию своего военного билета. Если заемщик женат, то нужно предоставить копию свидетельства о браке.

Это базовые документы для оформления и получения ипотеки в ВТБ 24. Но для отдельных граждан предусмотрены иные требования.

Для наемных работников

Если заявитель работает на основании заключенного трудового соглашения, то список документов для получения ипотеки в ВТб 24  для него кроме основного следующий:

На копии трудовой книжки должна быть поставлена  отметка о том, что заявитель на данный момент также работает в конкретном предприятии.

Если заявитель получают свою заработную плату через банковскую карту ВТБ24, то в этом случае он может не предоставить справку о размере своего ежемесячного дохода и документы о занятости. Эти данные доступны банку.

Военнослужащие и силовики, работающие по контракту предоставляют заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы.

Если есть собственное дело

На практике очень часто бывают случаи, когда оформить ипотеку хотят бизнесмены, особенно индивидуальные предприниматели. В подобной ситуации для них предусмотрен отдельный перечень документов. В частности, кроме основного пакета  в ВТБ 24 ипотека  может быть оформлена, если предъявить:

  • выписку из реестра о регистрации в качестве ИП или учредителя предприятия;
  • налоговую декларацию за последние 12 мес;
  • свидетельство о постановке на налоговый учет.

В некоторых случаях сотрудники банка могут осмотреть предприятие и составить соответствующее заключение о бизнесе, который  ведет заемщик, и об уровне его доходности. Данный документ может сыграть решающую роль при оформлении кредита.

 Документы на квартиру от продавца и покупателя

Это бумаги, которые связаны непосредственно с приобретаемым недвижимым имуществом. В частности, нужно предъявить следующий пакет документов на недвижимое имущество:

  • свидетельство о праве собственности продавца;
  • основания для приобретения права собственности (в качестве подобных документов могут выступать договор купли-продажи недвижимого имущества, договор дарения, свидетельство о наследовании и т.д.). Эти бумаги можно получить в Росреестре. Для этого достаточно предъявить соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину;
  • кадастровый паспорт- это бумага, которая отражает сведения об объекте недвижимости, в том числе и инвентарный номер, назначение помещения и т.д. Его также можно получить в Росреестре путем предъявления соответствующего заявления;
  • выписку из домовой книги, в которой отражается информация о зарегистрированных в квартире лицах;
  • копию лицевого счета, в котором содержится информация о собственниках данной квартиры и о том, имеются ли у них задолженности по квартплате;
  • паспорт продавца;
  • оценка независимого эксперта, в которой указаны рыночная и ликвидная стоимость продаваемой квартиры.

Это основной перечень документов для ипотеки на квартиру, которые требуются данным банковским учреждением.  Но в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы.

Например, если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, то в этом случае следует обратиться в соответствующий орган опеки и попечительства для получения разрешения на заключение сделки.

Без разрешения в дальнейшем правомерность и законность продажи квартиры могут быть обжалованы в судебном порядке.

Если продавец женат, и квартира была приобретена в течение совместной жизни (т.е. является объектом общей собственности), то  в этом случае для заключения сделки требуется согласие супруга. Без данной бумаги законность заключенного договора также может быть обжалована в судебном порядке.

Некоторые особенности имеет сделка, заключенная с юридическим лицом.

В частности, если в качестве продавца выступает компания или организация, то в этом случае  необходимо наличие всех учредительных документов, в том числе и устава компании.

Кроме того к числу необходимой документации также нужно отнести решение уполномоченного органа предприятия о продаже недвижимого имущества и о заключении сделки  с конкретным покупателем.

Документы для регистрации и получения права собственности

После предъявления  в ВТБ 24 вышеуказанных документов для ипотеки банк рассматривает их и принимает соответствующее решение. Если оно положительное, то можно перейти к заключительному этапу оформления ипотеки. В частности, после одобрения заявки заемщика с ним заключаются следующие договора:

  • договор об ипотечном кредитовании;
  • договор о купле-продаже и залоге недвижимого имущества.

Для государственной регистрации необходимо предъявить соответствующее заявление в уполномоченный государственный орган. Вместе с заявлением также нужно предъявить договор о купле-продаже и залоге, а также оплатить государственную пошлину, прикрепив квитанцию об ее оплате к заявлению.

Рассмотрение заявления о государственной регистрации занимает 5 рабочих дней. Если все было сделано правильно, то уполномоченный государственный орган принимает положительное решение и осуществляет государственную регистрацию права собственности заемщика.

После этого он может забрать свидетельство о собственности. Если же заемщиком были допущены ошибки или был предъявлен неполный пакет документов, то в этом случае он получит отказ.

После устранения допущенных недочетов можно получить государственную регистрацию своего права собственности.

Необходимо помнить о том, что до полного погашения кредитной задолженности имущество будет считаться предметом обеспечения, и новый собственник не сможет свободно им распоряжаться. А продать или подарить его можно только при наличии согласия банка.

Сегодня вы узнали, какие документы нужны для ипотеки в ВТБ 24.  Далее рекомендуем узнать актуальные условия ипотеки ВТБ 24, а также сравнить условия с помощью нашего сервиса «Подбор ипотеки».

Источник: https://ipotekaved.ru/vtb-24/documenty-dlya-ipoteki.html

Документы для ипотеки в ВТБ 24

Документы для ипотеки в ВТБ 24

Для быстрого оформления ипотеки и получения положительного ответа важно правильно собрать требуемый пакет документов. Если на этом этапе совершить ошибку, процесс может существенно затянутся, что порой означает лишние убытки.

Вопрос, какие нужны документы для ипотеки в ВТБ 24, волнует многих людей – это одна из крупнейших финансовых организаций в стране, которая предоставляет кредит на покупку жилья.

Представим подробный перечень основного пакета документов, который необходимы для получения ипотеки, а также дополнительных бумаг.

Ипотечное кредитование

Существует общий пакет документов, который необходим для получения ипотеки, если, конечно, вашим продуктом не является ипотека по двум документам ВТБ 24. Вам потребуется:

  • Необходимо предоставить оригинал паспорта и второго документа, подтверждающего вашу личность. Также заранее стоит подготовить ксерокопию всех страниц с обеих сторон.
  • Предоставление ксерокопии трудовой книжки имеет определенные нюансы. Во-первых, она должна быть заверена, а во-вторых, на ней должна присутствовать печать организации, где вы работаете.
  • Необходимо предоставить справку о доходах 2-НДФЛ. Даже если продукт не требует её обязательное наличие, она все же увеличит шансы на получение, если ваша зарплата достаточно высокая. Также, если имеется налоговая декларация, необходимо предоставить её ксерокопию.
  • От мужчин, не достигших 27 лет, требуется предоставить военный билет. Если еще не служил, это снизит шансы на положительный ответ, так как повышает риск для банка.
  • И конечно же, это анкета на получение ипотеки. Её можно попросить непосредственно в отделении банка перед подачей документов. Либо предварительно скачать на официальном сайте финансового учреждения в разделе, соответствующем интересующей ипотечной программе.

Если вы не являетесь гражданином РФ и вас интересует банк ВТБ 24 ипотека, документы будут немного отличаться. Необходимо предоставить ваш паспорт, визу, если таковая имеется, бумаги, подтверждающие легальность пребывания в РФ и подтверждающие трудовую занятость на территории страны.

Перечень документов для ипотеки в ВТБ 24

Если у вы частный предприниматель и хотите обратиться в ВТБ 24, какие документы нужны для ипотеки в таком случае? Пакет будет отличаться и вам потребуется следующее:

  • Точно так же оригиналы и копия паспорта и второго документа, подтверждающего вашу личность.
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет необходимо предоставить военный билет.
  • Справка о доходах предоставляется за все закончившиеся в текущем году месяцы, а также за прошлый календарный год. Если же ваш бизнес был создан менее 3 лет назад, то можно ограничиться только копией трудовой книжки.
  • Выписка из реестра акционеров либо же из УГРЮЛ. Стоит помнить, что данные бумаги будут действительно только на протяжении 45 дней.
  • Необходимо предоставит выписку по вашему счету, в которой будет видно движение денежных средств за каждый из месяцев. Предоставляется выписка за последние 6 месяцев.
  • Из банков, где у вас открыты счета, необходимо предоставить справку, что на вас не оформлена ссуда и не имеется никаких претензий. Должна быть положительной кредитная история, если таковая имеется.
  • Предоставляется копия налоговой декларации или копия бухгалтерской книги, которая покажет прибыль и убытки за последний отчетный период.
  • Если ваша деятельность требует определенные лицензионные соглашения, патенты или сертификаты, необходимо их предоставить.
  • Требуется предоставить информацию о всех оформленных кредитах и займах в различных финансовых организациях. Перечень кредиторской и дебиторской задолженности.

Ипотека по двум документам в ВТБ 24

Банк ВТБ 24 предлагает кредит, который требует меньше документов. Необходимо иметь оригинал и копию паспорта, а также второго документа, который удостоверяет вашу личность.

Для мужчин младше 27 лет обязательно надо предоставить военный билет, который, кстати, может выступать и в роли второго документа, удостоверяющего личность. Если вы состоите в браке, необходимо предоставить регистрацию, а также паспорт супруга/супруги.

Также получив в отделении банка или скачав на сайте анкету, её необходимо заполнить и предоставить. Не стоит забывать и о бумагах на саму недвижимость, которую вы собираетесь приобрести.

Конечно, в ВТБ 24 ипотека по двум документам, условия кажутся выгодными. Нет необходимости предоставлять трудовую книжку и справку о доходах. Во многих ситуациях это будет довольно выгодно заемщику. Однако взамен банк требует более высокий первоначальный взнос, а также установил повышенную процентную ставку.

Подготовка документов на квартиру по ипотеке

Именно при подготовке документов на квартиру возникают проблемы, так как в данном вопросе легко ошибиться. Задержка может вызвать проблему, так как разрешение банка не вечно, а действует лишь ограниченное время. Давайте разберем подробней, какие необходимы документы для оформления ипотеки в втб 24.

  • Первым делом необходимо банку предоставить бумаги, подтверждающие, что интересующая вас недвижимости действительно принадлежит человеку, с которым вы хотите заключить договор. Лучше всего предоставить именно документ о государственной регистрации. Также необходимо иметь и паспорт продавца.
  • Необходима копия кадастрового паспорта. В нем указан уникальный номер, присвоенный объекту, а также информация о нем. Не стоит путать данный документ с кадастровым паспортом.
  • Собственник самостоятельно должен получить выписку из домой книги. В её получении должен быть заинтересован и сам покупатель, так как вписанные в квартиру лица могут позже доставить немало хлопот.
  • Копия финансов-лицевого счета.
  • Проследите, чтобы в паке документов была включена оценка недвижимости. Банк проводит и оплачивает её самостоятельно, но за наличием бумаги следует проследить самостоятельно.

Связанные с квартирой документы для получения ипотеки в ВТБ 24 на этом не заканчиваются. Однако дополнительные бумаги потребуются в особых случаях, например, когда продаваемой квартирой или её частью владеет несовершеннолетний. Подробней о конкретно вашем случае необходимо узнать у юриста-консультанта.

Выводы

Если вас интересует ипотека в ВТБ 24, условия, необходимые документы и требования должны быть изучены перед подачей заявки. Если в дальнейшем вы захотите сменить кредитный продукт или допустите ошибку, предоставляя документы, можно потерять много драгоценного времени. Особенно это касается этапа поиска объекта недвижимости и предоставления на него необходимых бумаг.

Источник: http://finansytut.ru/banki/ipoteka/dokumentyi-dlya-ipoteki-v-vtb-24.html

Условия ипотеки в банке ВТБ24, или Выбираем банк для ипотечного кредитования

Условия ипотеки в банке ВТБ24, или Выбираем банк для ипотечного кредитования

На ипотечном рынке предложения банка ВТБ24 считаются очень выгодными и привлекательными. Из всех людей, пользующихся ипотечным кредитованием в различных банках, 15% выбирают его услуги. Если вообразить себе общее количество банков, предлагающих ипотеку, такой процент скажет о многом.

При этом с каждым годом количество выданных банком кредитов только возрастает. Отчасти такое положение вещей связано с лояльными условиями ипотеки ВТБ24, что позволяет получить кредит практически в любой ситуации.

Кроме того, весьма удобно, что банком ВТБ24 аккредитовано большое количество новостроек, а филиалы имеются почти в каждом городе, и ипотека может быть предоставлена в любом из них.

Особенности ипотеки в банке ВТБ24

Банк может похвастаться очень низкими, в сравнении с многими другими организациями, процентными ставками. Годовые проценты начинаются от 8,5%.

Конечно, получить такую ставку непросто: она предоставляется клиентам, готовым оплатить сразу 50% от полной стоимости жилья и закрыть кредит в течение 8 —10 лет. В других случаях ставка будет выше.

Примечательно, что клиенты ВТБ24 могут сами сделать выбор между фиксированной процентной ставкой и меняющейся в зависимости от ставки рефинансирования.

  1. Ипотека предоставляется на срок не более чем 50 лет.
  2. Условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ24 крайне выгодны: банк дает возможность погасить кредит в любой момент, начиная с третьего месяца, никаких комиссий за это не предусмотрено.
  3. При рассмотрении заявки учитывается не только основной доход, но и дополнительный – при наличии документов, его подтверждающих. Кроме того, могут быть привлечены доходы близких родственников, выступивших в качестве созаемщиков. Возможны варианты кредитования без подтверждения дохода.
  4. ВТБ24 не предъявляет особенных требований к гражданству и месту прописки клиента. Связано это с тем, что человек, берущий ипотеку, вероятнее всего, скоро пропишется в полученной квартире – соответственно, банк ничем не рискует.
  5. В банке предусмотрена комиссия за заключение договора, сумма которой зависит от выбранной программы.

Условия ипотеки в ВТБ24: привлекательные моменты

Банк может предоставить вам ипотеку всего по двум документам: паспорту и любому второму, к примеру, пенсионному страхованию. Подтверждение занятости и прочие бумаги в этом случае не понадобятся. Правда, такое предложение действует лишь в том случае, если вы готовы внести первоначальный взнос в размере половины стоимости недвижимости.

ВТБ24 входит в число банков-участников программы «Государственная поддержка», которая позволяет получить кредит с фиксированной ставкой в 11% годовых. Воспользоваться программой можно в случае аванса в сумме 20% и более от общей стоимости.

Сертификат на получение материнского капитала может быть задействован и в качестве первоначального взноса, и для досрочного погашения ипотеки.

Банк является одним из немногих, предлагающих закрыть ипотечный кредит, полученный в другом банке, – то есть осуществляет так называемое рефинансирование.

Популярные программы

  1. «Новостройка». Программа позволяет получить квартиру в новом доме – правда, нюанс состоит в том, что выбирать можно лишь из списка домов, аккредитованных банком ВТБ24. Таким образом, клиент несколько ограничен в своем выборе.

    Список домов можно найти на сайте или попросить в офисе. Ставка по данной программе начисляется от 12,5%, но в период, пока дом строится, и квартира еще не является залогом, ставка повышается на 2,5%.

  2. «Вторичное жилье».

    Условия здесь стандартны, ставка от 8,5%, чем выше первоначальный взнос, тем ставка меньше. Возможен вариант с авансом в размере 10% в случае, если вы страхуете свою ответственность за выплату кредита. Поручительство третьих лиц при пользовании данной программой не требуется.

  3. «Гаражная ипотека». Банк предоставляет кредит на покупку гаража, процентная ставка – от 14, 5%.

Обязательные документы для оформления ипотеки

  1. Паспорт и копия, включая пустые страницы.
  2. Второй документ (водительское, пенсионное удостоверение) и копия.
  3. Трудовая книжка с заверением работодателя и копия всех ее страниц, копия трудового договора. Если вы работаете официально в нескольких местах, понадобятся договоры с других мест работы.

  4. Подтверждение доходов по форме 2НДФЛ, либо в произвольной форме, но документально заверенное. Кроме того, свидетельства о дополнительных доходах, если таковые имеются.

Если вы хотите, чтобы у банка сложилось о вас наиболее устойчивое и благоприятное впечатление, вы можете также предоставить дополнительные документы, вас характеризующие.

Ими могут стать свидетельства о высшем образовании, документы о собственности на дорогое имущество и т.д.

Условия предоставления ипотеки в ВТБ24 для юридических лиц жестче, и пакет желательных документов объемнее. Потребуется немало свидетельств о работе компании, ее статусе, доходах и финансовом положении.

Документы на выбранную квартиру

После того, как вы выберете недвижимость, которую желаете приобрести, для получения кредита необходим список следующих документов:

  1. Договор купли-продажи, заключенный с продавцом.
  2. Кадастровый паспорт на квартиру, полученный из БТИ.
  3. Справка о всех гражданах, прописанных в квартире, и копии их паспортов.
  4. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, разрешение из органов опеки на их выписку.

В остальном система ипотечного кредитования в банке ВТБ24 мало чем отличается от прочих. В числе минусов — требовательное отношение к свидетельствам о страховании. В остальном же предложения банка выгодно выделяются на фоне других и могут очень заинтересовать потенциального клиента.

Источник: http://DomaNaNeve.ru/info/ipoteka/usloviya-ipoteki-v-banke-vtb24-a-takzhe-programmy-i-neobhodimye-dokumenty.html

Перечень документов для оформления ипотечного кредита в ВТБ 24

Перечень документов для оформления ипотечного кредита в ВТБ 24

Кредитование на сегодняшний день спасает все больше и больше людей, давая возможность приобрести какие-либо товары, не имея денег на данный момент. Банки предлагают целевые займы, в частности ипотеку.

Это кредит на покупку жилья – квартиры или дома – обязывающий заемщика на протяжении некоторого количества лет выплачивать банку конкретную сумму частями с процентами.

Последние в обязательном порядке берутся с клиента как плата за пользование предоставленным займом.

Один из крупнейших российских банков – ВТБ24 – имеет обширную программу ипотечного кредитования. Среди продуктов числятся валютные и рублевые займы, кредиты иностранным гражданам, социальные программы кредитования и т.д. Этот банк действует открыто, не взимая с клиента скрытых комиссий, штрафов, средств за рассмотрение заявки, за выдачу кредита, за обслуживание счета и пр.

Досрочное погашение займа не запрещено, частичное внесение сумм раньше срока также разрешается. Работники банка в данном случае пересчитывают график платежей, срок обычно остается прежним, а ежемесячный платеж сокращается.

Условия предоставления жилищного займа

Привлекательность ипотечного кредитования в данном банке несомненна, предпочтение отдается клиентам организации и участникам зарплатных проектов.

Каждый случай обращения рассматривается в индивидуальном порядке, принимаются во внимание семейное положение клиента, его материальная обеспеченность, наличие обязательных расходов (другие кредиты, алименты, выплата материального ущерба и пр.), движимого и недвижимого имущества и т.д.

Разрешается брать ипотеку на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Минимальная запрашиваемая сумма в ВТБ24 – 600 000 рублей, предельная стоимость помещения может достигать 60 000 000 рублей.

Общие требования к заемщику:

  1. Возраст от 21 до 65 лет. Причем предельным возрастом ограничивается срок возврата ипотеки.
  2. Гражданство РФ.
  3. Постоянная прописка.
  4. Постоянное место работы, где заемщик числится не менее полугода.
  5. Стабильный доход, в подтверждение этого бухгалтерия выдает справку с размерами доходов работника.
  6. Наличие собственных денежных средств на первый взнос в размере не менее 10% от стоимости жилья.

Кредитор устанавливает процентную ставку для конкретного случая исходя из ряда факторов:

  • суммы займа;
  • продолжительности обязательств;
  • величины первого взноса;
  • валюты кредита;
  • ликвидности объекта закладной;
  • качества кредитной истории клиента;
  • присутствия поручителей или залогового имущества;
  • получения гражданином заработной платы на счет в ВТБ24;
  • согласия на заключение договора страхования жизни и пр.

Оформление страховки автоматически снижает кредитную ставку на 3 пункта, а при первоначальном взносе более 20% всей суммы она тут же упадет на 3–7 процентов.

Государственная поддержка означает минимальные проценты за пользование кредитным продуктом.

В случае если гражданин официально не трудоустроен, иными словами, его платежеспособность никак документально не подтверждена, или исчерпывающий набор документации он не в состоянии собрать, ипотечные условия урезаются в 2 раза.

Это означает сокращение срока до 20 лет и увеличение процентной ставки до 20%. Таким образом, происходит переход от ипотечного займа к обычному потребительскому кредиту. Только здесь будет единственная оговорка: данный договор будет попадать под закон об ипотечном кредитовании.

Пакет документов для оформления

Подающее заявку на ипотеку в банке ВТБ24 физическое лицо должно представить данные документы для одобрения займа:

  1. Российский паспорт с копиями всех страниц, даже пустых.
  2. Копию трудовой книжки, заверенную начальством, с отметкой «числится в организации по настоящее время». Каждая страница должна быть отмечена печатью компании.
  3. Справку о доходах 2-НДФЛ, разбитую по месяцам. Допускается вольное заполнение формы. Но для гарантии представления всех сведений, необходимых банку, лучше заполнить бланк по образцу самого банка.

При присутствии в сделке поручителей пакет документов для них остается тем же, что и для заемщиков.

На принятие решения банку нужно от двух часов до двух рабочих дней. При положительном ответе для оформления жилищного кредита гражданину потребуется список бумаг:

  1. Копии документов, устанавливающих права собственности на квартиру, дом или их часть.
  2. Копия кадастрового паспорта помещения.
  3. Копия финансово-лицевого счета.
  4. Выписка из домовой книги о лицах, проживающих по данному адресу.
  5. Копия паспорта продавца (абсолютно всех страниц).

Дополнительные списки документов для отдельных случаев

Помимо стандартной программы ипотечного кредитования и фиксированных тарифов на данный продукт, в банке ВТБ24 имеются программы с особыми условиями для отдельных групп граждан.

Как правило, к обычному пакету документов для этих лиц прибавляются дополнительные, чтобы у банка были четкие гарантии возврата денежных средств.

Если покупатель наемный работник, ему понадобятся:

  • копия паспорта и любого другого удостоверения личности (водительских прав, военного билета и т.д.);
  • копия трудовой книжки и договора с нанимателем;
  • справка 2-НДФЛ и налоговая декларация за прошедший налоговый период.

Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, то список бумаг будет выглядеть так:

  • стандартные документы для всех заемщиков;
  • справка о доходах за прошедший календарный год и истекшие месяцы текущего года;
  • ксерокопия трудовой книжки, если собственное дело существует менее трех лет;
  • выписка из ЕГРЮЛ или реестра акционеров, действует 45 дней;
  • документы, отражающие текущие обязательства и кредитную историю (копии кредитных договоров, справка из банка о состоянии задолженности);
  • банковская выписка о движении средств минимум за полгода помесячно либо справка о среднемесячных оборотах, которая действует 45 дней;
  • справка из банка о сальдо счета и о существовании второй картотеки;
  • копия бухгалтерского баланса или налоговой декларации;
  • перечисление и расшифровка кредиторской и дебиторской задолженности (список контрагентов, сделок с ними, суммы задолженностей, просроченных в том числе);
  • сертификаты, патенты и лицензии, если к данному бизнесу предъявляются особые требования.

Если гражданин подходит под программу предоставления жилья для молодой семьи или социальной ипотеки, то, кроме паспорта, заявления, справки о реальных доходах и копии трудовой книжки, в банке ему потребуются:

Также семьям с двумя и более детьми нужно предъявить:

Для иностранных граждан установлен следующий список бумаг:

  • копия паспорта (внутреннего или заграничного) с переводом на русский язык, заверенным нотариально;
  • копия второго удостоверения личности (пенсионного свидетельства, ИНН, водительского удостоверения);
  • копия трудовой книжки с печатями и подписью работодателя;
  • подтверждение доходов;
  • российская регистрация, копия вида на жительство или разрешения на временное пребывание;
  • копия свидетельства о браке или о его расторжении;
  • копия разрешения на работу (исключение – граждане Беларуси).

ВТБ24 предлагает упрощенную систему оформления ипотеки без подтверждения доходов гражданина.

Для этого в качестве первоначального взноса заемщиком должно быть внесено не менее 40% величины всего кредита. Обдумывает решение банк в таком случае менее суток, а документов требуется всего два.

Правда, фактически получается больше, но все же без справки о доходах и подтверждения трудовой занятости. А именно:

  • паспорт и второе удостоверение личности (СНИЛС, водительские права и пр.);
  • выписка о наличии необходимой суммы для первого взноса;
  • военный билет;
  • свидетельство о браке и документы супруги/супруга;
  • документы на недвижимость.

ВТБ24 предоставляет специальные льготные условия ипотечного кредитования работникам ОАО «Российские железные дороги» в виде ставки по кредиту 2%, освобождения от первоначального взноса и сумме займа, не меньшем 30% и не более 90% стоимости жилья (для молодых специалистов РЖД предоставляет субсидию). Список документов здесь стандартный.

Документы на объект недвижимости

Все бумаги на квартиру предоставляются продавцом. Часто для помощи в сделках с недвижимостью люди обращаются к риэлторам.

Перечень требуемых бумаг здесь таков:

  1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости – подтверждение владения данным имуществом и права распоряжения ей. Сюда входят:
    • договор купли-продажи, дарения, мены;
    • свидетельство о госрегистрации права собственности;
    • акт приватизации;
    • судебное решение;
    • свидетельство о праве на наследство и пр.
  2. Выписка из ЕГРП (действительна 30 дней).
  3. Справка об отсутствии задолженности из Налоговой службы при получении квартиры в качестве дара или в наследство.
  4. Копия кадастрового паспорта – в нем указаны адрес помещения, его площадь, назначение, вид, инвентарный, кадастровый номер и пр. Получают данный документ в Кадастровой службе или Многофункциональном центре предоставления государственных услуг.
  5. Копия выписки из домовой книги – показывает, кто прописан в квартире или доме.
  6. Копия финансово-лицевого счета – в нем указаны адрес, общая и жилая площадь, список собственников, перечень удобств (отопление, горячая и холодная вода, лифт, мусоропровод и т.д.), возможные задолженности по коммунальным платежам.
  7. Копия паспорта продавца – а именно всех собственников, даже свидетельств о рождении несовершеннолетних детей.
  8. Отчет об оценке объекта недвижимости – заказывается у оценочной компании, аккредитованной у банка ВТБ24.

Реструктуризация займа

Данное финансовое явление еще не распространено широко в нашей стране, и выгода здесь только у заемщика. К реструктуризации прибегают, когда необходимо послабление условий кредитования.

Долг на заемщике, конечно, так и остается, но могут быть изменены суммы регулярных выплат или порядок погашения, есть возможность получения так называемых кредитных каникул, когда на некоторое время уплата основного долга отодвигается, а пока платятся только проценты за пользование займом.

Для одобрения реструктуризации необходимо подтвердить затруднительное финансовое положение. Важно не допускать просрочек, иначе банк не пойдет навстречу. В таком случае остается лишь обращаться в другое кредитно-финансовое учреждение за рефинансированием займа.

Как правило, в ВТБ24 требуются данный набор документов:

  • паспорт;
  • заверенная работодателем трудовая книжка;
  • справка о доходах физического лица;
  • сведения о дополнительной прибыли;
  • справки об имеющихся долгах и подтверждение уже исполненных обязательств;
  • договор с банком ВТБ24 о займе;
  • копия закладной;
  • документы созаемщиков;
  • копия свидетельства о браке;
  • подтверждение собственности на квартиру;
  • титульная страховка;
  • военный билет и приписное свидетельство;
  • документы об образовании;
  • бумаги, подтверждающие владение другой недвижимостью и недвижимым имуществом;
  • справка из медучреждения о серьезном заболевании или травме, либо о получении инвалидности.

Многолетний опыт и проверенная репутация банка ВТБ24 сделал его заслуженно надежным кредитором, действующим официально и на достойном уровне.

Про особенности получения жилищного займа в этом банке рассказано в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/dokumenti-dlya-ipoteki-v-vtb24.html

Документы для ипотеки в ВТБ 24

Документы для ипотеки в ВТБ 24

Для получения официального согласия на кредитование по приобретению жилья, необходимо собрать руководством банка, обозначенный пакет – обязательных и дополнительных справок. В основе данной статьи можно узнать, какого плана документы для ипотеки в ВТБ 24 требуются, что нужно предоставить в учреждение и получить быстрое одобрение.

Втб 24 ипотека документы для ипотеки

Несмотря на факт, что финансовая организация дает информацию относительно главных условий по выгодному жилищному кредитованию, требуется уточнить, какого плана нужны бумаги для ее оформления и последующего перечисления.

Есть стандартный пакет бумаг и справок, есть дополнительный перечень, что определяется индивидуальной системой кредитования. В процессе разработки перечня сотрудники организации примут во внимание параметры установленных процентных плат и временной период.

В определенных случаях банковская компания в состоянии принять официальную заявку, используя всего две или три справки – обычный паспорт, стандартная трудовая книжка или справка от работодателя относительно доходов.

Очень часто уже этого хватит для положительного решения, предварительно оценив уровень порядочности соискателя. Если у руководства возникают некоторые вопросы к потенциальному заемщику, могут потребоваться дополнительные бумаги.

Список документов для ипотеки ВТБ 24

При оформлении и получении жилищного займа в обязательном порядке требуются официальные правоустанавливающие справки.

Сюда можно отнести специальное свидетельство, доказывающее право личной законной собственности и его основания.

Среди них выделяются такие справки, как соглашение относительно купли-продажи, договор мены жилья или его дарения, бумаги, доказывающие факт получения наследства и все приватизационные справки.

Заменить его можно справкой из домовой, где обозначены информационные данные относительно прописанных лиц на период написания и регистрации соглашения касающегося передачи недвижимого имущества. Предоставляется грамотно составленная выписка из стандартного реестра прав и основные сделки с недвижимостью.

Решая, какие документы нужны для ипотеки в ВТБ 24 на квартиру, потенциальному заемщику потребуется предоставить следующий список:

  1. Согласие официального супруга на реализацию жилого помещения, за исключением объекта, полученного в наследство.
  2. Нотариально заверенная доверенность, если в сделке принимает участие третье лицо.
  3. Если определенная часть квартиры находится в собственности человека, не достигшего совершеннолетия, потребуется дать официальное разрешение от органов опеки.

Существует также перечень определенных бумаг, предназначенные исключительно для лица, покупающего жилье. Среди самых основных из них можно отметить:

  • Заключение оценщика, в котором обозначена стоимость жилого объекта по рыночным показателям;
  • Бумаги, являющиеся подтверждением материального достатка;
  • Если официальный покупатель на время заверения сделки находится в официальном браке, но занимается оформлением личной собственности, нужно предоставить специальное разрешение от второго партнера на проведение подобной операции. В прямой зависимости от случая пользователь может предоставить брачный контракт, устанавливающий основные правила по разделению установленной собственности на уже имеющееся в распоряжении имущество;
  • Если покупатель в официальном банке не состоит, необходимо предоставить официальное нотариально заверенное заявление, касающееся того, что на время заключения сделки клиент не был в браке;
  • При участии в сделке несовершеннолетнего лица, потребуется разрешение от сотрудников опеки.

Если ипотечный заем предоставляется в рамках социальной программы, от заемщика могут потребоваться такие бумаги, как брачное свидетельство, расчет платежеспособности, основанных на получаемой прибыли, стандартный сертификат на получение капитала и официальное разрешение на оформления жилищного кредита на жилой объект.

Любая финансовая организация задействует особые технологии для проведения грамотной оценки общей материального положения заемщиков. Это автоматически повлияет на правила относительно подбора важных справок, направленных на жилищный займ. Клиентам постараются подобрать подходящую программу, где объем требуемых сведений будет приближен к самому минимуму.

Пакет документов для ипотеки в ВТБ 24

На сокращенный пакет бумаг в ВТБ 24 намерены рассчитывать лица с достаточно активным банковским стажем сотрудничества.

Оценка плательщика в подобной ситуации осуществляется строго по причине факта, как долго клиент производил пополнения своего депозитного счета, каким образом тратятся денежные средства, а также стремится ли он накопить их.

После подобных исследований руководство получает картину, позволяющую наблюдать уровень платежеспособности клиента.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Если за клиентом числится позитивная кредитная история в иных банках, официально отправив запрос в ВТБ, допускается рассчитывать на минимальное количество ценных бумаг. Такие клиенты имеют право получить ипотечные деньги на следующих выгодных для клиента условиях:

  1. Сумма займа примерно в 100 млн рублей.
  2. Временной период до 25 лет.
  3. Первичный взнос примерно 15%.
  4. Годовая ставка по процентам – выше 11,2%.
  5. Ипотечный заем предоставляется обычным российским молодым семьям, например, с применением капитала.
  6. Оперативность в изучении запроса.
  7. Профессиональная помощь при оформлении необходимых для сделки документов.
  8. Незначительная по времени бюрократическая волокита и равно небольшое количество посещений финансового учреждения.

Документы для получения ипотеки в ВТБ

В определенных случаях потребуется собрать дополнительный пакет. Это специальный вторичный объект, состоящий из следующих:

  1. Договор проведенной купли-продажи, посредством которых есть возможность провести подтверждение наличия собственности на обозначенные объекты. Сюда можно отнести паспорт, ПТС. Что касается собственности, то это земельный участок, обычная квартира, загородная дача или автомобиль.
  2. Листы, доказывающие наличие вкладов или счетов.
  3. Соглашения о сдаче личного имущества в прибыльную аренду.
  4. Ранее выданные и оформленные иными кредиторами, в которых обозначается остаток по долгу или отметка относительно возврата суммы.
  5. Могут потребоваться дипломы относительно полученного образовании. Это не обязательные бумаги. На зачисление положительной характеристики оказывают влияние все полученные формы образования и обучения.

На основании всего сказанных выше можно сделать вывод, что на получение одобрительного результата и согласия при получении ипотеки, потребуется достаточно серьезный пакет. Чем больше условий проведенного кредитования будет соблюдено, чем больше будет предоставлено в ВТБ 24 документы для ипотеки, тем выше вероятность перечисления выгодного займа и кредита.

Подводя итоги

Для ипотеки в банке ВТБ 24 требуется предоставить две категории – обязательные и дополнительные. Если будут предоставлены не все обязательные, заявка не пройдет еще на фазе рассмотрения.

Что касается дополнительных, то они не относятся к категории очень важных, но при этом могут оказать положительное влияние на услугу заявителя.

Только так можно рассчитывать на положительное влияние в процессе одобрения ипотечного займа.

Если грамотно подойти к решению вопроса по подготовке справок, если будет собран нужный пакет, оформление пройдет максимально оперативно. Более того, можно гарантированно получить положительное решение на получение займа.

Источник: https://proVTB24.ru/dokumentyi-dlya-ipoteki-v-vtb-24.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть