Документы не являющиеся подтверждением дохода для сбербанка

Содержание

Документы для оформления кредита в Сбербанке: список

Документы не являющиеся подтверждением дохода для сбербанка

Каждый, кто планирует взять потребительский кредит в Сбербанке, столкнется с тем, что ему придется собрать довольно внушительный пакет документов. Он меняется в зависимости от вида займа: без обеспечения / под поручительство физических лиц / под залог недвижимости и др.

Разный пакет документов на кредит в Сбербанке должны будут собрать обычные физические лица, зарплатные клиенты, пенсионеры и частные предприниматели.

Для тех, кто получает зарплату или пенсию на карточку Сбербанка, перечень документов будет меньше, а физлицам «с улицы» придется дополнительно подтверждать свои финансовые возможности и трудовую занятость.

Особый набор справок должны будут предоставить лица, ведущие частную практику или военнослужащие.

Какие документы необходимы для кредита в Сбербанке

Рассмотрим, какие документы нужно собрать физическим лицам для оформления потребительского кредита в Сбербанке.

Документы на получение в Сбербанке кредита без поручителей

Потребительский займ, который выдается без поручителей, в Сбербанке называется «Кредит без обеспечения».

На его получение могут претендовать физические лица возрастом не менее 21 года на момент предоставления займа и не более не более 65 лет на момент возврата. Требуется также трудиться не менее 6 месяцев на текущем месте работы и иметь не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Для рассмотрения кредитной заявки надо собрать следующий пакет документов:

  • — заявление-анкета (при подаче заявки в отделении Сбербанка заполнять заранее заявление-анкету на бумажном носителе не требуется).
  • — паспорт РФ с отметкой о регистрации;
  • — документ, подтверждающий финансовое состояние заемщика и трудовую занятость.

Документы на кредит в Сбербанке под поручительство

Потребительский кредит под поручительство физических лиц в Сбербанке могут оформить клиенты в возрасте от 18 до 75 лет, трудящиеся не менее 6 месяцев на текущем месте работы и имеющие не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Для рассмотрения кредитной заявки им необходимы:

  • — заявление-анкета;
  • — паспорт РФ заемщика / созаемщика(ов) / поручителя(ей) с отметкой о регистрации;
  • — документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика / созаемщика / поручителя(ей) и трудовую занятость.

Для заемщиков в возрасте от 18 лет до 20 лет (включительно) необходимо предоставить дополнительные документы, подтверждающих родство с поручителем(ями). Ими могут быть:

  • — свидетельство о рождении;
  • — свидетельство об усыновлении Заемщика;
  • — иные документы в случае изменения ФИО по сравнению с указанными в свидетельстве о рождении / свидетельстве об усыновлении Заемщика (свидетельство о заключении/расторжении брака; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Документы на кредит Сбербанка под залог недвижимости

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке могут взять физические лица в возрасте от 21 года до 75 лет. Требования по трудовому стажу не изменяются. Для получения кредита необходим следующий пакет документов:

  • — заявление-анкета заемщика / созаемщика;
  • — паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации;
  • — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • — документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика.
  • — документы по предоставляемому залогу (могут быть предоставлены после одобрения заявки, в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Сбербанком о выдаче кредита) – скачать с официального сайта Сбербанка в формате docx >>

Документы на кредит военнослужащим — участникам НИС

В Сбербанке есть специальная кредитная программа для военнослужащих, участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Для рассмотрения кредитной заявки военным необходимы:

  • — заявление-анкета;
  • — паспорт РФ заемщика / поручителя(ей) с отметкой о регистрации;
  • — документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика / поручителя(ей) и трудовую занятость.
  • — справка о прохождении военной службы по форме, предоставленной работодателем (только для заемщиков / поручителей, у которых имеется действующий ипотечный кредит в Сбербанке по программе «Военная ипотека»)

Документы на рефинансирование кредита в Сбербанке

Кредит на рефинансирование задолженности можно оформить без предоставления справки о доходе и трудовой книжки. Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

  • — заявление-анкета заемщика;
  • — паспорт РФ с отметкой о регистрации;
  • — документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика (могут не предоставляться, если запрашиваемая сумма кредита равна остатку задолженности по рефинансируемым кредитам);
  • — информация о рефинансируемых кредитах.

ВАЖНО: При подаче заявки на кредит в Сбербанке допускается наличие временной регистрации у заемщика, при этом дополнительно представляется документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.

Документы на кредит Сбербанка для пенсионеров

Потребительские кредиты в Сбербанке могут получить физические лица – пенсионеры в возрасте до 75 лет (на момент полного возврата займа). Размер пенсии тоже будет учитываться при оценке их финансовых возможностей. А значит при оформлении кредита в Сбербанке пенсионеры, как и другие заемщики — физические лица, должны предоставить в банк:

  • — заявление-анкету;
  • — паспорт РФ заемщика / созаемщика(ов) / поручителя(ей) с отметкой о регистрации;
  • — документы, подтверждающие трудовую занятость…

А вот в качестве документа, подтверждающие финансовое состояние можно также предъявить:

  • — справку о размере назначенной / выплаченной за последний месяц пенсии из отделения Пенсионного фонда РФ и / или другого государственного органа выплачивающего пенсию.

Если Заемщик / Созаемщик / Поручитель получает пенсию на счет в Сбербанке, то в Заявлении-анкете будут уже указаны банковский вклад или банковская карта, куда зачисляется пенсия, а значит такая справка не нужна.

Документы на кредит Сбербанка для зарплатных клиентов

Зарплатным клиентам Сбербанка для рассмотрения заявки на кредит тоже не надо будет собирать полный пакет документов. Банк и так знает все об их трудовой деятельности и доходах. Соответственно, ни справку 2-НДФЛ, ни копию (выписку) из трудовой книжки зарплатным клиентам нести в банк не надо.

Но есть исключения. Например, когда заемщик планирует учесть при оценке своего финансового состояния доходы от работы по совместительству. Справку о размере зарплаты на второй работе и документ, подтверждающий трудовую занятость, банку надо будет представить (если, конечно, деньги не перечисляются на карточку в Сбербанке).

Также подтверждение доходов может потребоваться, если средства на зарплатную карту Сбербанка поступали меньше 6 последних месяцев.

Документы, подтверждающие финансовое состояние

Документами, подтверждающими финансовое состояние заемщика / созаемщика / поручителя для получения кредита в Сбербанке, могут являться:

Подробнее >>

  • — Справка предприятия / учреждения / организации, на котором(ой) работает Заемщик / Созаемщик / Поручитель, за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ;
  • — Справка по образцу учреждения, если 2-НДФЛ не выдается (составляется на бланке учреждения либо в виде документа с угловым штампом);
  • — Справка по форме Сбербанка;
  • — Справка о размере выплаченной(ого) / назначенной(ого) за последний месяц пенсии (для пенсионеров);
  • — Справка с места работы по совместительству (учитывается при наличии основного места работы)
  • — Налоговая декларация (для предпринимателей без образования юридического лица / лиц, ведущих частную практику);
  • — Договор найма / аренды жилого помещения/договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок, до окончания которого осталось не менее 12 месяцев;
  • — Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) с оригиналом отметки налогового органа о принятии;
  • — Документ, являющийся основанием для получения дохода (договор), при получении заемщиком вознаграждения по договорам гражданско-правового характера.

Документы, подтверждающие трудовую занятость

Документами, подтверждающими трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя, при оформлении кредита в Сбербанке могут являться:

Подробнее >>

  • — Копия трудовой книжки;
  • — Выписка из трудовой книжки;
  • — Справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы (сроке службы), либо копия договора / контракта с последнего места работы (для физических лиц, в отношении которых законодательством РФ допускается отсутствие трудовой книжки);
  • — Копия трудового договора, постранично заверенная/прошитая и заверенная на последней странице с указанием количества листов работодателем;
  • — Подлинник (предъявляется) /нотариально удостоверенная копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

Полный перечень документов, подтверждающих финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика на официальном сайте Сбербанке в формате pdf >>

Какие именно документы необходимы будут для получения кредита в Сбербанке в вашем конкретном случае, уточняйте у сотрудников банка.

   Поделись с друзьями!

Источник: http://top-rf.ru/investitsii/397-dokumenty-na-kredit-v-sberbanke.html

Банки потребуют с клиентов документы об источниках доходов

Банки потребуют с клиентов документы об источниках доходов

Ева Кошель

Во второй половине текущего года банки начнут требовать от всех категорий своих клиентов предъявления документов, которые подтверждают «источники доходов» денежных средств и имущества. 

Такое право появилось у финансовых учреждений еще летом 2015 года, однако Центробанком было разрешено им дождаться срока истечения амнистии капитала. Исключением стал Сбербанк, т.к. им уже запрашивается документальное подтверждение от своих вкладчиков по время снятия или перевода свыше полутора миллионов рублей, хотя данный банк безоговорочно принимает любые суммы.

До завершения введенной президентом России Владимиром Путиным процедура амнистии капитала — возвращения в нашу страну доходов, полученных сомнительным или преступным путем, — Центробанк и Росфинмониторинг не будут требовать от кредитных организаций проверки источников происхождения денег или имущества у своих клиентов. Соответствующее заявление сделал на днях замглавы департамента финансового мониторинга и валютного контроля ЦБ Илья Ясинский в рамках конференции «Банковская система России 2016: практические вопросы надзора и регулирования».

До того периода, пока процедура амнистии капитала не завершена, вряд ли финансовый мониторинг, финансовая разведка либо Банк России будут настаивать на реализации права банков при определенных обстоятельствах получать от своих клиентов информацию об источниках происхождения денежных средств и иного имущества», — приводит слова Ясинского ТАСС.

Он отметил, что уже совсем скоро банкиров обяжут запрашивать такие документы.

Мы планируем подойти к этой работе во втором полугодии 2016 года», — отметил специалист.

Вообще срок амнистии вывезенных за границу доходов подходил к концу в конце 2015 года, но российский президент Владимир Путин в минувшем декабре подписал поправки в закон «О добровольном декларировании физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках…», благодаря которому срок прощения капитала был продлен до 30 июня 2016 года.

Банкам в России предоставили право запрашивать у клиентов документы, подтверждающие законность получения денег или имущества, в июне 2015 года, благодаря поправкам в «антиотмывочном» законе № 115.

В прошлом декабре финансовый регулятор издал положение № 499-П «Об идентификации кредитными организациями клиентов…

«, уточняющее данные нормы, но никаких конкретных критериев, которыми должны руководствоваться банки при проверке источников денег, в документации не содержится.

«Фонтанка» со ссылкой на источники в Центральном банке пишет, что право кредитных организаций применимо к любой категории клиентов, будь то физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели и т. д., причем банки будут самостоятельно определять случаи, когда будет нужно запрашивать у клиентов данные об источнике денег.

Никаких обязательных к исполнению законодательных критериев (например, сумма операции) не предусмотрено», — добавили в ЦБ.

Это же касается списка документов, которые являются достаточным основанием для подтверждения законности денег или имущества: их перечень определят банки «в соответствии с собственными правилами внутреннего «противолегализационного» контроля».

В список бумаг с большой долей вероятности попадут договоры купли-продажи квартиры, транспорта, справки из налоговой службы, бумаги из бухгалтерии на работе и тому подобные.

Журналисты «Фонтанки» пишут о случаях, когда банки просили у клиентов-юрлиц все без исключения документы, «раскрывающие экономический смысл операций» за весь 2015 год, поэтому перечень документов, в сущности, безграничен.

В тексте ФЗ-115 есть список «операций с денежными средствами или иным имуществом, подлежащих обязательному контролю» (статья 6). Так, контролю подлежат операции на сумму более 600 тысяч рублей или эквивалентно сумме в инвалюте.

Их можно разделить на операции с наличными — снятие-зачисление на счет юрлица, обмен валюты, покупка ценных бумаг физлицом, внесение денег в уставный капитал фирмы.

Кроме того, в перечень попали операции, в которых одной из сторон является гражданин или житель стран, в которых не противодействуют легализации доходов (Иран и Корея), «операции по открытию вкладов на третьих лиц, переводы за границу на имя анонимного владельца, отдельные операции с движимым имуществом (драгметаллы, камни), с недвижимостью на сумму более 3 млн», и некоторые другие.

По информации журналистов, в случае открытия вклада размером 10 млн рублей в Сбербанке пока не требуется ничего, кроме паспорта, однако огромные трудности ждут клиента, если он захочет эти деньги снять или перевести в другой банк.

При переводе или снятии денежных средств суммой более 1,5 млн необходимо будет подтвердить источник дохода. Только по паспорту можно снять до 1,5 млн в любом офисе банка, а сумму, превышающую 1,5 млн, или всю сумму — только в том отделении, где открывался вклад и со всеми документами, подтверждающими доход», —цитирует издание сотрудницу Сбербанка.

Напомним, что Сбербанк начал пользоваться таким правом практически сразу после его получения, и первые жалобы на этот счет появились в августе 2015 года.

Каково было мое удивление, на сегодняшнее заявление, что в выдаче моих денег [по ранее открытому вкладу] мне отказано!!! якобы по какому то федеральному закону я должен подтвердить происхождение денег!..

Причем, на мой вопрос, что если я эти деньги накопил, они сказали что я должен им предоставить справку 2-НДФЛ с места работы!!! А они будут решать, смог ли я накопить эти деньги или нет и выдавать ли мне их или нет», — писал один из клиентов Сбербанка в отзывах на сайте «Банки.ру».

Представители Альфа-банка рассказали журналистам, что сейчас ни при открытии вклада, ни при его снятии финансовая организация не будет интересоваться происхождением денег. 

В ВТБ24 тоже не запрашивает у клиентов каких-либо документов на этот счет. По словам представителя банка по СЗФО Ивана Макарова, речь идет о клиентах, желающих открыть вклад на любую сумму — хоть на 100 тысяч рублей, хоть на 10 млн.

Единственное ограничение, которое существует и опять-таки касается операций на любую сумму, распространяется лишь на клиентов, по счетам которых проходили сомнительные, с точки зрения банка, операции.

В этом случае, если клиент не может предоставить банку документы, раскрывающие экономический смысл указанных операций, банк вправе отказать в проведении любой операции, в том числе открытия банковского депозита», — пояснил Макаров.

В одном из банков, входящих в топ-10, рассказали, что готовы воспользоваться соответствующим правом сразу, как того потребует Центробанк. Но пока в кредитной организации не имеют четкого представления обо всей процедуре. Вероятно, ближе к лету 2016 года регулятор выпустит уточняющий документ на этот счет.

http://dayonline.ru/politics/article/cb-razreshil-bankam-ne-otdavat-dengi-klientam-so-s-39339

Источник: http://mosmonitor.ru/articles/society/banki_potrebuyut_s_klientov_dokumentyi_ob_istochnikah_dohodov

Как взять ипотеку по 2 документам и какие банки ее дают?

В настоящее время значительное количество банков предлагает ипотеку по 2м документам с упрощенной схемой подачи заявки.

Реально ли получить ипотечный кредит или имеются подводные камни при таких условиях? Рассмотрим, какие банки дают такую ипотеку, а также плюсы и минусы этого предложения.

Преимущества, недостатки, подводные камни

К преимуществам ипотечных программ по двум документам можно отнести:

  • отсутствие необходимости запроса у работодателя справок о доходах;
  • отсутствие дополнительных комиссий, ограничений по досрочному гашению;
  • возможность выбора схемы начисления процентов (дифференцированная или аннуитетная) в некоторых банках при оформлении заявки;
  • быстрый срок вынесения кредитного решения — от 24 часов.

Недостатками получения таких кредитов являются следующие условия:

  • обязательное привлечение супруга (супруги) в качестве созаемщика;
  • более высокие ставки по сравнению с иными ипотечными продуктами банка;
  • в качестве залога выступает, как правило, приобретаемое жилье;
  • высокий первоначальный взнос в размере 30–50% от стоимости квартиры, дома;
  • обязательное страхование жизни заемщика и созаемщика для получения льготной процентной ставки.

К подводным камням подобных программ также стоит отнести обязательное согласование с банком перепланировки или ремонта помещения, а также увеличение процентной ставки при оформлении договора с застройщиком, который не является для банка приоритетным по внутреннему регламенту.

Предоставляемые документы

Список документов для получения ипотеки различен у каждого банка.

Кроме паспорта, финансовые учреждения запрашивают один из документов, указанных ниже.

Сбербанк:

  1. водительское удостоверение,
  2. военный билет,
  3. удостоверение личности сотрудника органов власти,
  4. СНИЛС,
  5. загранпаспорт.

По программе «Молодая семья» Сбербанк, предоставляя пониженную ставку, требует также свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка, документы о родстве при подтверждении платежеспособности родителей супругов.

ВТБ24:

  1. СНИЛС,
  2. военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).

Россельхозбанк:

  1. загранпаспорт,
  2. водительское удостоверение,
  3. удостоверение сотрудника органов власти,
  4. паспорт супруга,
  5. брачное соглашение (при наличии).

В банке Дельтакредит в рамках специального предложения «Кредит по одному документу» не требуется предоставления иных документов, кроме паспорта.

К вышеперечисленным формам, банк в любом случае потребует документы по приобретаемому помещению:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • выписку из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • проектную документацию (при участии клиента в договоре долевого строительства);
  • сертификат на материнский капитал и справку с пенсионного фонда (при направлении материнского капитала на улучшение жилищных условий).

Обзор выгодных программ от банков и условия кредитования

Сбербанк

В Сбербанке такое предложение по быстрому оформлению кредита доступно как для готового жилья, так и для строящихся квартир. Валюта кредита — рубли РФ. Минимальный первоначальный взнос — 50%, сумма кредита варьируется от 300 тыс. до 8 млн рублей, при этом она не может превышать 85% от стоимости помещения.

Для строящегося жилья базовая ставка составляет 10,4% при оформлении договора с застройщиком через сервис «Электронная регистрация Сбербанка» , 10,5% в иных случаях.

При субсидировании базовой ставки застройщиком-партнером банка, она снижается до 8,4–9,0% годовых, список участвующих в акции застройщиков можно уточнить у ипотечного менеджера банка. Срок кредита — 12 лет при субсидировании застройщиком ставки, 30 лет в остальных случаях.

Для готовых квартир процентная ставка составит 10,1–10,5%, для молодых семей в рамках предложения — 9,6–10% годовых. Срок погашения — до 30 лет.

Во всех программах Сбербанка ставка будет повышена на 1% при отказе от страхования жизни и здоровья.

С недавнего времени начал функционировать сайт Сбербанка по подбору недвижимости «ДомКлик» (domclick.ru). Через сайт возможно рассчитать ипотеку по выбранному дому, а также связаться с застройщиком и в некоторых случаях забронировать понравившуюся квартиру. При онлайн-одобрении квартиры, выбранной на «ДомКлик», процентная ставка снижается на 0,1% от базовых условий.

ВТБ24

В ВТБ24 условия по упрощенной подаче заявления на кредит в рамках предложения «Победа над формальностями» распространяются на построенные квартиры.

Валюта ипотеки — рубли, первоначальный взнос — не менее 30% от стоимости помещения. Процентная ставка — от 10,7% годовых, сумма предложения от 600 тыс. до 15 млн рублей. Ставка повышается на 1% при отказе от личного страхования. Срок кредита — до 20 лет.

Россельхозбанк

В Россельхозбанке предложение действует при приобретении квартиры, земельного участка, жилого дома. Валюта предложения — рубли, срок кредита не может превышать 25 лет. Первоначальный взнос зависит от типа получаемого жилья:

  • от 40% при приобретении квартиры;
  • от 50% при приобретении жилого дома с участком.

Сумма кредита — 100 тыс. р. – 4 млн рублей. Базовая ставка на получение квартир — составляет 9,7–9,8% годовых, 9,5–9,6% при заключении договора с проверенным застройщиком. При покупке дома ставка увеличится до 12,5%.

Дельтакредит

В Дельтакредите ипотечные условия распространяются как на строящееся жилье, так и готовые помещения, в том числе гаражи. Процентная ставка при неподтверждении дохода составляет:

  • 11,75% при первоначальном взносе от 15 до 30% от стоимости приобретаемого помещения;
  • 11,5% при первоначальном взносе от 30 до 50%;
  • 11,25% при взносе более 50%.

Вышеуказанные ставки распространяются на все регионы присутствия финансового учреждения, кроме Челябинской и Свердловской областей. В этих двух регионах условия определяются индивидуально для каждого клиента.

Срок кредита — до 25 лет. Минимальная выдаваемая сумма для Москвы составляет 600 тыс. р., для регионов — 300 тыс. р. Максимальная сумма определяется на основе представленных заемщиком документов.

Подтверждение доходов

Сбербанк может потребовать от клиента подтвердить свой доход, при необходимости. Общий стаж работы у заемщика за последние 5 лет не может быть меньше 1 года. Супруг заемщика обязательно должен выступать как созаемщик.

В ВТБ24 доходы подтверждать не нужно, но для заключения договора необходимо привлечь поручителя. Общий стаж работы заемшика должен быть больше 1 года.

Россельхозбанк не требует от клиента предоставлять справки о доходах, при этом супруг заемщика должен быть созаемщиком. Общий стаж клиента за последние 5 лет не может быть меньше 1 года.

Банк Дельтакредит не требует подтверждения доходов, но требуются созаемщики или поручители, кроме этого, необходимо передать банку в залог недвижимость, которая находится в собственности на момент одобрения заявки.

Чтобы выбрать выгодные условия по ипотеке, будущему заемщику целесообразно подавать заявления в несколько кредитных учреждений.

Перед подписанием договора с банком необходимо изучить все предлагаемые документы во избежание начисления штрафов и пеней. Возможные подводные камни нужно уточнять у кредитных менеджеров до подачи заявки и фиксирования её в кредитной истории.

по теме

Как взять ипотеку без справок о доходах, узнайте от эксперта из видео:

Источник: https://vseodome.club/ipoteka/po-2-dokumentam-kakie-banki-dayut.html

Подтверждение доходов для банка

Подтверждение доходов для банка

В данной статье описаны различные формы подтверждения дохода банку при подаче заявки на кредит для заёмщиков, работающих по найму, т.е. не являющимися владельцами (совладельцами) бизнеса или генеральными директорами. Хотя в определённых банках и собственники бизнеса могут быть рассмотрены без анализа показателей бизнеса.

Если Вы по каким-то причинам хотите «купить» подтверждения дохода, то Вам имеет смысл дочитать эту статью до конца: быть может Вам это ни к чему.

И уж точно не спешите покупать пакет документов, подтверждающий занятость и доход у лиц, не имеющих никакого отношения к организации.

В большинстве случаев это филькина грамота, и шансы получить одобрение по кредиту с такими документами сопоставимы с шансами встретить динозавра на улице из известно анекдота — 50 на 50.

Если Ваш вопрос касается подтверждения занятости и дохода для получения ипотечного кредита, то Вы можете позвонить нам на номер +7 (495) 369-12-00 или заполните форму обратной связи, и наши специалисты подробно Вас проконсультируют по всем тонкостям подачи заявки на ипотеку.

Если вы планируете взять кредит в банке, то главный вопрос, который будет волновать банк — это подтверждение ваших доходов.

Существует четыре способа подтвердить ваши доходы:

  1. Справка по форме 2 НДФЛ, которая выдается работодателем;
  2. Справка по форме банка; 
  3. Справка по форме работодателя;
  4. Справка о заявленном доходе.

Разберём все варианты подтверждения дохода для банка более подробно.

Справка по форме 2-НДФЛ

Данная справка является официальным документом, который подтверждает доходы и налоговые отчисления заемщика за определенный временной период.

Такую справку может выдать бухгалтерия, либо руководитель компании, в том случае, если в компании исправно платится «белая» заработная плата, с которой работодатель осуществляет налоговые отчисления и взносы в фонды.

С данной справкой намного проще добиться получения кредита в банке при отсутствии прочих негативных факторов.

Если в справке 2-НДФЛ указана не очень большая или недостаточная заработная плата для требуемой кредитной суммы, то это еще не повод бить тревогу. В банках тоже работают люди, и они прекрасно осведомлены о российских подходах ведения бизнеса.

Если заработная плата по 2-НДФЛ небольшая, как получить ипотечный или любой другой кредит?

В принципе вы можете договориться с бухгалтером или руководителем, чтобы он подделал справку о доходах, указав в ней реальную заработную плату с учетом «черных» выплат или даже завысив ваши доходы. Вот только на сегодняшний день банкам предоставлена возможность проверять пенсионные отчисления по заёмщикам, но пока не все банки пользуются этим в процессе рассмотрения заявок на кредит.

Так или иначе  такой справкой шансы получить ипотеку намного выше, чем без оной, так как банки не всегда проверяют 2 НДФЛ заемщика в налоговой инспекции, особенно если компания существует давно и хорошо зарекомендовала себя на рынке.

Но если вы просрочите оплату кредита или у вас будет недоплата и ваше дело дойдет до службы безопасности банка, то это будет самый подходящий момент, чтобы начать волноваться и собирать чемоданы.

Банк может проверить информацию о ваших доходах в налоговой инспекции, и если они не будут совпадать с указанной в документе суммой, то банк имеет полное право написать заявление в правоохранительные органы, так как подобные действия расцениваются как мошеннические и есть риск попасть под уголовную ответственность. Впрочем, это относится к любому виду справки о доходах, описанной в данной статье.

Справка по форме банка

Заемщики имеющие «черные» или «серые» источники доходов, которые желают получить ипотеку, автокредит или потребительский кредит, должны понимать, что справка 2-НДФЛ с указанным минимальным окладом никоим образом не поможет им подтвердить требуемый доход и получить кредит.

Заемщики, у которых реальный доход отличается от официального, подтверждаемого справкой по форме 2-НДФЛ, должны понимать, что для получения крупных потребительских кредитов, автокредитов или ипотеки желательно подтвердить заявленный доход в полном объеме.

В данном случае заемщик может подтвердить свои доходы по форме банка или справкой по форме организации. Данная справка подтверждает неофициальные доходы человека, то есть те доходы, с которых не платятся налоги.

Конечно же такая справка должна быть подписана руководителем и главным бухгалтером организации. Глупо и нелепо, однако эта справка по сути является вашим подтверждением того, что вы нарушаете Закон, а банк соглашается с подобным положением дел.

Хотелось бы верить, что банк будет хранить такую информацию в формате «банковская тайна».

Банкам нужны клиенты, а многие компании уходят от налогов и платят по «серым» и «черным» схемам. 

Справка по форме банка заполняется в соответствии с шаблоном, предоставленным банком; в отличие от неё справка по форме работодателя заполняется в соответствии с установленным форматом организации для такого рода документов.

В любом случае каждая из этих справок должна содержать реквизиты организации (включая информацию о расчётном счёте), в которой работает заемщик, дату принятия сотрудника на работу, должность и данные о заработной плате сотрудника за последние 6 или 12 месяцев, а также дату оформления такой справки.

Не редко в таких справках просят указать размер налоговых отчислений, вот тут то и начинаются ошибки при заполнении справки о доходах.

Не спешите радоваться, так как заемщик с подобной справкой расценивается банком как более рискованный, и поэтому банки зачастую увеличивают процентную ставку по кредиту на несколько процентов годовых.

Более того, служба безопасности банка зачастую скурпулёзно по косвенным признакам пытается оценить правдоподобие представленной в такой справке информации о доходах: вплоть до проверки состояния расчётного счёта организации.

Если хотите избежать всевозможных ошибок при подтверждении занятости и сэкономить время при рассмотрении заявки на кредит просто позвоните нам на номер +7 (495) 369-12-00 или заполните форму обратной связи, и наши специалисты подробно Вас проконсультируют по всем тонкостям подачи заявки на кредит.

Как иначе можно подтвердить доход при получении кредита?

Некоторые банки идут на еще больший риск и предлагают заемщику, который не может по различного рода причинам подтвердить заявленный доход, предоставить справку о заявленном доходе.

В такой справке сам заемщик от руки вписывает информацию о своих доходах и подписывается под указанными сведениями, и более никаких печатей организации и подписей руководителя и главного бухгалтера организации.

В данном случае дополнительно скорее всего потребуется предоставить копию трудовой книжки или трудового договора, заверенную работодателем.

В любом случае, предоставляя справку о доходах в банк, стоит понимать, что банк обязательно постарается проверить представленные сведения — как минимум сотрудники банка сделают звонок в компанию и зададут руководителю, бухгалтеру или сотрудникам отдела кадров вопросы по вашей занятости и доходу заемщика.

Как бы Вы не подтверждали доход банку, помните, что причинение имущественного ущерба банку путем обмана или злоупотребления доверием является уголовно наказуемым деянием (ст. 165 УК РФ).

Источник: https://www.citifinance.ru/article-podtverzhdenie-dokhodov-dlya-banka/

Какие справки требуются для получения кредита в Сбербанке?

На сегодняшний день именно Сбербанк России является лидером в нашей стране по кредитованию физических лиц. Большинство россиян стремятся получить деньги именно здесь, т.к. надеются на предоставление выгодных условий. Однако, для оформления кредита нужно собрать определенные документы и справки, и сегодня мы расскажем о том, что именно вам понадобится.

На данный момент в Сбербанке имеется широкая линейка кредитных продуктов, которые весьма востребованы потребителями. Сюда относятся займы без обеспечения, под залог недвижимости, под поручительство, а также специальные льготные программы, которые распространяются на две категории заемщиков — военнослужащих и владельцев ЛПХ.

Чтобы узнать, какой пакет документов необходимо собрать именно для вас, нужно определиться с тем, какой вид кредитования вас интересует:

  • потребительский кредит на личные цели. Стандартный набор бумаг — анкета, паспорт, подтверждение доходов и трудоустройства (справка о доходах и выписка из трудового договора\копия трудовой книжки). Для мужчин до 27лет нужен военный билет;
  • кредитные карточки — карты с лимитом из средств банка, которыми можно пользоваться при необходимости. Бумаги требуются те же самые;
  • ипотека — кредит на покупку или строительство жилья. Может предоставляться по полному пакету бумаг (паспорт, второй документ на выбор, справка о доходах и копия трудовой книжки, свидетельство о браке и детях (если есть), а может по сокращенному пакету (по 2-ум документам в том случае, если вносится первый взнос от 50%).

Как видите, список совершенно разный, обязательным является лишь паспорт гражданина РФ.А вот в дополнение к нему могут идти разные справки — о трудовой занятости, о доходе, о наличии недвижимости в собственности и т.д.

Именно по этой причине прежде, чем приступать к оформлению заявки, нужно получить предварительную консультацию в ближайшем отделении Сбербанка, либо прочесть эту информацию на его официальном сайте.

Для этого:

  1. Находите ПК или мобильное устройство с выходом в Интернет,
  2. Переходите на официальный сайт банка по ссылке sberbank.ru,
  3. Наводите курсор на название раздела «Взять кредит», далее выбираете тип кредитование — на личные цели, на жилье, рефинансирование и т.д.,
  4. После этого откроется страница с перечислением программ, подходящих под ваш запрос. Нужно нажать на название той, которая вам больше всего нравится, например, «Потребительский кредит без обеспечения»,
  5. Откроется новая страница с подробным описанием условий, пролистайте её вниз и откройте вкладку » Требуемые документы».

Если вы получаете зарплату или пенсию через этот банк, подтверждение доходов может быть необязательным. Ведь Сбербанк и так может узнать о том, какие у вас доходы, поскольку все средства проходят через систему.

Для подтверждения платежеспособности принимаются такие документы.

  • Для наёмных работников – 2-НДФЛ или справка по форме банка,
  • Если есть дополнительная работа – то нужны такие же документы, как и для основной,
  • Для пенсионеров – справка о размере пенсии из Пенсионного фонда или другой организации, которая за это отвечает,
  • Для предпринимателей – налоговая декларация за определенный период, смотря какой у вас вид деятельности.

Также принимаются следующие виды доходов.

  • По договору аренды жилья, если оно официальное
  • Гонорары от продажи интеллектуальной собственности
  • Разные виды вознаграждений

Если по вашему договору предусмотрено привлечение поручителя, он собирает те же самые документы, что и вы. Если в договоре прописано наличие залога в виде недвижимости, вам дополнительно нужно будет собрать справки о регистрации права собственности, об оценке и страховании залога. Если это ипотека, добавляется договор купли-продажи.

Многие наши читатели спрашивают: можно ли в Сбербанке получить кредит без справки о доходах? Отвечаем: такая возможность есть только для тех заемщиков, которые получают з\п в этом банке в рамках специального «зарплатного проекта«, во всех остальных случаях подтверждать доход нужно обязательно.

Как видите, перечень документов, который требуется для получения кредита в Сбербанке будет различаться в зависимости от выбранной вами программы, поэтому уточнять его лучше всего непосредственно в офисе или на сайте компании.

Источник: http://KreditorPro.ru/kakie-sprai-nuzhny-dlya-polucheniya-kredita-v-sberbanke/

Как ИП подтвердить свои доходы для банка: налоговая декларация 2018

Добавлено в закладки: 0

Может ли индивидуальный взять кредит на жилье – это вопрос, который волнует многих начинающих бизнесменов. Ипотека в большинстве случаев является единственным способом приобретения собственной квартиры или дома.

Процедура оформления подобного кредита для предпринимателя немного отличается. Чтобы получить ссуду, нужно знать, как ИП подтверждает свой доход в году.

Так как без официальных документов оформление ипотеки практически невозможно.

Порядок подтверждения прибыли

Главное отличие индивидуального предпринимателя в том, что он работает сам на себя. У ИП есть доходы, которыми он может распоряжаться по своему усмотрению. Однако главное условие для кредита – заработная плата, у предпринимателя отсутствует.

Возникает логичный вопрос, как ИП подтвердить свои доходы, если он не может представить справку 2-НДФЛ?

Основные документы, подтверждающие доходы ИП:

Банк может запросить дополнительные бумаги, которые прямо или косвенно указывают на наличие чистой прибыли и расходов у индивидуального предпринимателя:

  • бухгалтерский баланс;
  • отчет о доходах и расходах.

Для банка важно, чтобы вся прибыль была чистой, а бизнесмен мог без проблем ее раскрыть. Поэтому все документы тщательно проверяются ответственными сотрудниками и службой безопасности. Если хоть один пункт вызывает сомнения, они попросят объяснить, откуда взялась эта запись. Если бизнесмен не сможет документально подтвердить ту или иную статью, то решение по ипотеке будет отрицательным.

На видео: 260 000 руб. от государства.Мой опыт

Подтверждение дохода ИП на ОСН и УСН

Для хозяйствующих субъектов, которые находятся на основном налоговом режиме, подтвердить чистую прибыль для ипотеки не составит труда. Достаточно предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ с отметкой фискальной службы. Тем более что предприниматели ежегодно отчитываются по поводу полученной прибыли перед Федеральной налоговой инспекцией.

В этом документе указываются следующие данные:

  • вся прибыль;
  • расходы, которые влияют на размер налоговой базы;
  • персональные данные предпринимателя.

Но, как ИП подтвердить свои доходы для банка при получении ипотеки, если предприниматель находится на другом налогом режиме? Потому как не всегда банкам достаточно предоставить налоговую декларацию за прошлый год или за отчетный период.

Попробуем разобраться, как подтвердить доходы ИП на УСН. Хозяйствующие субъекты, которые находятся на УСН, обязаны вести свою книгу доходов и растрат. Здесь отображается информация, которая помогает определить настоящую прибыль бизнесмена. Для банка подойдет заверенная нотариально копия книги.

Дополнительно могут понадобиться платежные документы:

  • приходные и расходные кассовые ордеры;
  • банковская выписка по счету;
  • договора.

Если предприниматель работает без кассового аппарата, то первые два документа не нужны. Для налоговой инспекции ИП, которые находятся на УСН, также подают годовую отчетность. Второй экземпляр декларации банк может потребовать в качестве дополнительного документа.

На видео: Инвестирование в недвижимость документы/нюансы

Подтверждение прибыли ИП на ЕНВД и ПНС

Как подтвердить доход ИП на ЕНВД? Кредитные организации знают, что декларация, которая подается каждый год бизнесменом в налоговую инспекцию, не отражает настоящей картины о его прибыли.

Министерство Финансов рекомендует выбрать один из следующих способов подтверждения:

  • при помощи первичной документации;
  • перейти на упрощенную схему учета прибыли.

Кроме того, каждый ИП на ЕНВД ведет учет прибыли у себя на компьютере или на бумаге. Однако подобные записи не являются документальным подтверждением прибыли для банка.

Соответственно возникает вопрос, как доказать банку, что ИП является платежеспособным. Для этого создается специальная книга, которой присваивают статус реестра внутреннего учета.

Формуляр книги устанавливается в зависимости от предпочтений хозяйствующего субъекта.

На видео:  Дело. БИЗНЕС-ИПОТЕКА: НЕДВИЖИМОСТЬ В КРЕДИТ

Документ должен содержать следующие данные:

  • название;
  • дату ее оформления;
  • данные индивидуального предпринимателя (ФИО, номер регистрации, ИНН);
  • период, за который ведется учет;
  • подпись хозяйствующего субъекта.

Все записи ведутся в хронологическом порядке. Каждая запись должна иметь свой порядковый номер, наименование.

Копия документа, заверенная нотариусом, является доказательством получения прибыли для банка. Обычно такой документ ведут предприниматели, которые работают без расчетного счета.

Большинство бизнесменов, которые находятся на ПСН, задают вопрос, как подтвердить доход ИП на патенте в году?

Здесь ситуация такая же, как у предпринимателя на ЕНВД. Необходимо вести книгу учета доходов. Также можно предоставить выписку по счету в банке.

На видео: Фрилансеру не дали ИПОТЕКУ

Произвольная форма документа

Иногда банки не принимают налоговые декларации или другие документы предпринимателя, а требуют именно справку о доходах.

У ИП есть два варианта развития событий:

  • представить справку от своего имени;
  • представить справку, взятую в отделении ФНС.

Это намного проще, так как не нужно нести в банк огромное количество первичных документов для подтверждения прибыли. Но, если ИП собирается выдавать справку «самому себе», банку все равно ее может быть недостаточно. В качестве подтверждения нужно будет предоставить копии первичных финансовых документов. Образец справки можно найти в интернете.

Понимая, какой документ подтверждает доход ИП, работающего на разных системах налогообложения можно заранее подготовиться к походу в банк. Однако на законодательном уровне вопрос подтверждения прибыли для ИП до конца не урегулирован. Поэтому большинство бизнесменов при обращении к кредитору для получения ипотеки самостоятельно решают этот вопрос.

На видео:  Банки будут проверять происхождение денег

Источник: https://biznes-prost.ru/kak-ip-mozhet-podtverdit-svoj-doxod-dlya-ipoteki.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть