Как получить ипотеку втб по двум документам: 4 основных момента

Содержание

Ипотека по двум документам ВТБ 24 — условия, отзывы

Как получить ипотеку ВТБ по двум документам: 4 основных момента

Ипотечный продукт “Победа над формальностями” возможно получить при предъявлении всего лишь двух документов:

  • общегражданского паспорта;
  • СНИЛС.

Кроме этого, мужчины, которые не достигли возраста 27 лет, должны будут предъявить военный билет. Всем клиентам, решившим воспользоваться данной услугой, необходимо также заполнить и передать заявление по установленной форме.

Как заполняется заявка на ипотеку по двум документам в ВТБ 24

Для заполнения онлайн-анкеты на сайте ВТБ 24 требуется выполнить данные действия:

  • перейти на сайт;
  • зайти на вкладку “Ипотека”;
  • кликнуть “Победа над формальностями”;
  • нажать “Заполнить заявку”.

Форма онлайн-анкеты на получение жилищного займа по двум документам предполагает наличие 4 разделов, каждый из которых требуется правильно заполнить.

В разделе “Личные данные” заемщику требуется указать нижепредставленную информацию о себе:

  • ФИО;
  • дату рождения;
  • номер телефона (необходимо указывать достоверный номер, ведь на него придет СМС с решением банка ВТБ 24 по ипотеке);
  • электронную почту (на адрес почты придет письмо, содержащее информацию по заявке).

После заполнения представленных форм следует поставить галочку в чекбоксе, тем самым согласившись с порядком и условиями ВТБ 24 касательно использования и обработки персональной информации о клиентах.

В разделе “Работа” требуется прописать следующую информацию:

  • ИНН организации-работодателя;
  • если данные сведения не известны, необходимо нажать “Я не знаю ИНН”, ввести наименование предприятия и нажать кнопку “Найти” – в соответствующие поля уже будут подставлены нужные данные;
  • уровень среднемесячного дохода семьи заемщика после вычета подоходного налога;
  • из раскрывающихся списков – стаж трудовой деятельности на текущем месте, а также совокупный трудовой стаж.

В разделе “Ваш кредит” требуется указать:

  • цель получения ипотеки по двум документам – либо покупка готового жилья у застройщика, либо приобретение строящейся недвижимости;
  • наименование населенного пункта, в котором планируется документально оформлять получение ипотеки (выбор производится из представленного раскрывающегося списка);
  • из следующего списка — регион, в котором будет куплен кредитуемый объект недвижимости;
  • тип приобретаемого недвижимого имущества – квартира или апартаменты;
  • стоимость жилья;
  • размер первого взноса;
  • сумму и срок жилищного кредитования.

В разделе “Документы” требуется указать следующую информацию:

  • серию и номер документа, удостоверяющего личность;
  • дату выдачи паспорта.

После заполнения всех вышеуказанных полей следует нажать на кнопку “Отправить заявку”. Ипотечный эксперт банка ВТБ 24 осуществит звонок клиенту на указанный мобильный номер в течение суток. После предварительного одобрения возможно посетить банк с пакетом требуемых документов.

Погашение

Клиент располагает правом на осуществление погашения любым удобным способом:

  • при помощи системы дистанционного обслуживания в телекоммуникационной сети “Интернет” – ВТБ 24-Online (чтобы иметь возможность войти в личный кабинет, необходимо подключить данную услугу в любом из офисов банка);
  • через любой банкомат на территории всей России при помощи привязанной к ипотечному договору пластиковой карты;
  • в кассах отделений ВТБ 24 (осуществить данную операцию может как сам лично заемщик, так и другое лицо);
  • посредством безналичного перевода денежных средств, отправленного из другого банка;
  • в отделениях Почты России.

Теми же способами возможно реализовать и досрочное погашение. Заемщику доступно как частичное, так и полное досрочное погашение. Данную процедуру возможно осуществить в любом отделении ВТБ 24.

Бонусы от банка

Физические лица, которые участвуют в бонусной программе от банка ВТБ 24, при оформлении ипотечного продукта по двум документам могут получить дополнительные бонусы:

  • если был оформлен потребительский займ, автокредит или жилищный займ в ВТБ 24;
  • если заявка была оформлена через систему дистанционного обслуживания ВТБ 24 – Online.

На сайте банка возможно произвести обмен накопленных баллов на различные подарки. Для этого достаточно перейти в раздел “Бонусы от ВТБ 24”.

Страхование

В банке ВТБ 24 лишь одна разновидность страхования является обязательной – это страхование заемщиком рисков, связанных с повреждением или утратой кредитуемого имущества. Остальные виды страхования могут быть осуществлены лишь по желанию заемщика.

Необязательными разновидностями страхования являются:

  • страхование рисков ухода из жизни заемщика и потери им трудоспособности;
  • страхование рисков ограничения или прекращения имущественного права на кредитуемый объект недвижимого имущества.

Если клиент не получает страховой полис по данным необязательным видам страхования, процентная ставка по жилищному займу будет увеличена на 1 % от базовой.

Страхование рекомендуется осуществлять в страховых компаниях, аккредитованных банком ВТБ 24. Список таких организаций можно посмотреть здесь.

Если же заемщик не желает воспользоваться услугами одобренных банком ВТБ 24 страховых организаций, он может направить информацию о страховой компании, не указанной в списке, в банк. ВТБ 24 внесет предложенную клиентом страховую компанию в соответствующий список в течение 21 дня.

Ипотека, предоставляемая банком ВТБ 24 всего лишь по двум документам – это отличная возможность для тех, кто не желает тратить время на сбор документации, а хочет быстро и сразу получить квартиру или дом в ипотеку.

Займ по двум документам оформляется на сайте – для этого достаточно заполнить анкету и отправить на рассмотрение.

Как заполняется анкета на ипотеку в ВТБ 24, узнайте тут.

Условия ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24 найдите в этой статье.

Источник: http://finbox.ru/ipoteka-po-dvum-dokumentam-vtb-24/

Ипотека ВТБ 24 по двум документам: Победа над формальностями

В ВТБ 24 существует специальное предложение, позволяющее быстро получить ипотечный кредит всего лишь по двум документам : программа “Победа над формальностями”.

Ипотека ВТБ 24 по двум документам:

Победа над формальностями

ВТБ 24 – один из успешных банков на российском рынке услуг, который функционирует довольно давно. Если вы задумались взять кредит на жилье, то Вам стоит обратиться именно в этот банк.

Программа «Победа над формальностями» — уникальное предложение от ВТБ 24. Ипотека по двум документам в ВТБ24 – это, что Вам нужно.

Без формальностей банк дает возможность оформить кредит на мечту всей жизни.

От вас потребуют всего 2 документа:

  • Паспорт, который удостоверяет, что вы являетесь гражданином Российской Федерации.
  • СНИЛС.

В основном в других банках от Вас потребуют принести много макулатуры. Это и справка НДФЛ (форма 2), справка о переводе первоначального взноса, трудовая книжка и тд. Здесь все это не требуется, а также Вы можете купить жилье на первичном и вторичном рынке.

Как получить ипотеку ВТБ 24 по двум документам?

Условия по ипотеке в ВТБ 24 разнятся с условиями в других банках и даже с условиями в ВТБ 24 по обычной ипотеке. Банк очень рискует, раздавая крупные займы на долгие сроки на простых условиях. Ипотечный кредит обеспечивается, но банку этого недостаточно, чтобы обезопасить себя. Вероятность, что клиент не вернет выданные ему деньги, очень возрастает.

Особенности ипотеки по двум документам следующие:

  • Учетная ставка будет выше.
  • Сроки кредита будут минимизированы.
  • Первоначальный платеж будет увеличен.Эти условия подходят платежеспособным клиентам, которым в краткие сроки нужно приобрести жилое имущество. Если Вам это подходит, то следует тщательно осведомиться о всех нюансах программы.

Условия и процентные ставки

Крупные займы на краткосрочный период банк ВТБ 24 предоставляет на условиях, представленных ниже в таблице.

Условия Подробности
Сроки Возможны до 20 лет.
Лимит денежных средств Москва и область может получать денежные средства в размере от 600 000 рублей до 30 000 000 рублей, а регионы – лишь до 15 000 000 рублей.
Процентная ставка Составляет 10,7%, при отсутствии комплексного страхования учетная ставка будет увеличена до 11,7%.
Первоначальный платеж Производится в размере 30% (это минимальный порог).
Страхование Комплексное и является обязательным (+ оформление личной страховки).
Оплата задолженности Ежемесячно, как оговорено в кредитном соглашении. Клиент также может погасить долг досрочно (в полном объеме или частично – на выбор).

Необходимые документы

Ранее упоминалось, что требуемые документы – это паспорт и СНИЛС. Мужчинам до 27 лет нужно будет предоставить в ВТБ 24 еще и военный билет.

Справка о доходах не нужна, но потребуется оставить данные о месте работы. Хотя их могут и не проверить.

Дополнительные требования для ипотеки по двум документам:

  • Возраст – старше 25 лет, но для женщин ограничение до 60 лет, для мужчин – до 65 лет.
  • Трудовой стаж – от 1 года.
  • Может быть привлечен созаемщик (один из супругов), поручительство – необязательно.

Как подать заявку на ипотеку по двум документам?

На официальном сайте ВТБ 24 есть возможность заполнить заявку на получение кредита для ипотеки. На сайте есть предложения для ЧЛ. Там есть графа «Победа над формальностью» – перейдите по ней и заполните нужные поля в анкете. Затем нужно ее отправить кредитной организации.

На официальном сайте ВТБ 24 есть возможность заполнить заявку на получение кредита для ипотеки

Банк рассматривает Вашу заявку в течение 24 часов. Он предоставит Вам свое решение, отправив СМС, письмо на электронную почту или позвонив Вам на сотовый.

Если Вам одобрили кредит, то в назначенное время Вы встречаетесь с менеджером с нужными документами на руках и обсуждаете все детали сделки. Согласие банка действует 4 месяца, в течение которых Вы можете оформить займ.

Страхование ипотеки

Никто не заставит Вас оформлять страховку. Но взамен банк повысит учетную ставку по кредиту. Комплексное страхование в ВТБ 24 обеспечивает Вам снижение ставки на 1%.

Оно включает такие позиции:

  1. Личный полис. Страховая компания заплатит за Вас по кредиту в тех случаях, если Вы потеряли работу не по своему желанию или тяжело больны. Вы являетесь в этих случаях нетрудоспособным. И в случае кончины Ваши родственники освобождаются от долга по ипотечному кредиту. Страховая возмещает убытки в полном размере.
  2. Полис на залоговое имущество. Покупаемое жилье должно быть всегда застраховано по закону. В случае пожара или стихийных бедствий страховая берет на себя обязательства по выплате кредита.
  3. Титульный полис. Защищает право собственности на жилое имущество. То есть третьи лица не смогут претендовать на него.

Страховая компания выбирается на Ваше усмотрение. Та, с которой Вы давно сотрудничаете, либо те, которые являются партнерами ВТБ 24. Есть нюанс – у банка-кредитора есть перечень требований к страховой, и она должна в обязательном порядке им соответствовать в полном объеме.

Часть аккредитованных страховых компаний

Ипотека с использованием материнского капитала

Материнский капитал – помощь государства нуждающимся семьям. Этот капитал может быть потрачен на покупку жилого имущества, ремонт, на пенсию или обучение ребенка в будущем.

Выдается на таких условиях:

  • Детей в семье должно быть не меньше двух.
  • Заявка подается в Пенсионный фонд.
  • Требуются документы родителей и ребенка.

Капитал может помочь Вам оплатить задолженность по предыдущему займу (ипотека), оплатить первоначальный платеж за новое жилье (ребенку должен быть старше трех лет) или купить дорогостоящую недвижимость.

Жилье может быть выбрано как на первичном, так и на вторичном рынке. Среди партнеров банка также много строительных компаний. У банка есть залоговое жилье, которое оформляется быстрее и на более оптимальных условиях.

Калькулятор ипотеки по двум документам

Чтобы удостовериться в правильности платежей, которые Вам придется оплачивать, Вы можете сделать перепроверку с помощью онлайн-калькулятора на официальном сайте банка.

Будет рассчитан платеж за месяц, возможная сумма предоставления и доход, дабы Вы смогли стать владельцем и отхватить интересующий займ.

Внесение оплаты по ипотеке

После оформления Вы получаете копию договора со схемой сроков и внесения платежей по кредиту. Отклоняться от этой схемы строго запрещено. Оплату можете производить на свое усмотрение через банкомат, в кассах банка или почту Российской Федерации.

Досрочно погасить можно, были бы деньги. В этом случае сократиться срок кредитования и размер платежа. Но сообщить это банку Вы обязаны не менее, чем за один месяц до внесения оплаты.

Выводы

Недостатком программы является первоначальный платеж, а точнее его размер (от 30%). Такая сумма под силу далеко не каждому. А без первоначально платежа ипотека не выдается никому. Относительно невысокая учетная ставка и быстрое оформление с минимумом документов – это неоспоримые преимущества.

: Ипотечные сертификаты и ипотека по 2 документам от банка ВТБ24

Источник

Источник: http://zagorodnaya-life.ru/ipoteka-vtb-24-po-dvum-dokumentam-pobeda-nad-formalnostyami/

Ипотека по двум документам ВТБ 24. Важная информация!

Ипотека по двум документам ВТБ 24. Важная информация!

Ипотека по двум документам в настоящее время предлагается не только банком ВТБ24, но и рядом других банков. Правда у подобных банковских программ есть одна характерная черта: чуть повеяло «кризисом» или увеличился уровень просрочек по кредитам, программа приостанавливается.

Основное отличие ипотечного кредита ВТБ24 по 2-м документам от стандартных ипотечных программ — повышенный первоначальный взнос. В настоящее время (впрочем как и год назад) минимальный первоначальный взнос по такой программе составляет 40% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Столь высокий размер первоначального взноса при рассмотрении по минимальному пакету документов характерен не только для ВТБ24, но и для Сбербанка, банка Дельта Кредит.

Если же Вы нацелились на рассмотрение по двум документам, а размер первого взноса явно не дотягивает до 40%, отправьте заявку нам или позвоните нашим специалистам по номеру +7 (495) 369-12-00, и они подробно расскажут, какие варианты возможны в данной ситуации.

Ещё одно НО: ипотека по двум документам ВТБ24 предполагает приобретение квартир в многоквартирных жилых домах или в новостройках. Т.е. приобрести дом с земельным участком по данной программе не получится.

Основным плюсом данной программы была и остаётся высокая скорость рассмотрения заявки (один, максимум два дня). Но за скорость и минимизацию бюрократических процессов придётся заплатить повышенной ставкой.

Так, ставка ипотечного кредита по двум документам в ВТБ24 будет на 0,5% выше стандартной ставки при рассмотрении по полному пакету документов.

В дополнение ипотека по сокращённому пакету документов ограничивает заёмщика в сумме и сроках кредитования по сравнению со стандартными условиями рассмотрения. В рамках стандартной ипотечной программы ВТБ24 предлагает возможность кредитования до 90 млн.рублей на срок до 30 лет.

Если же рассмотрение ипотечной заявки в ВТБ 24 будет проходить по двум документам, максимальная сумма кредита составит не более 15 млн.рублей, максимальный срок — не более 20 лет. Хотя среднему заёмщику, ориентирующемуся на ипотечный кредит в сумме до 10 млн.

рублей, данные ограничения погоды не сделают.

Стоит сразу отметить, что рассмотрение по 2-м документам — вовсе не панацея в случае опасений получить отказ по заведомо известным причинам.

В анкете на ипотеку также указывается источник дохода и данные по работодателю, также указывается множество данных, которые потом проверяются службой безопасности и аналитиками банка.

Поэтому негативная кредитная история или работодатель, не желающий подтверждать уровень дохода работника даже по телефону, очень вероятно приведут к отказу в предоставлении ипотечного кредита.

В таких случаях мы не перестанем рекомендовать обратиться к специалистам, которые хорошо знают все тонкости рассмотрения заявок во многих банках и сразу сориентируют Вас, каковы шансы получения положительного решения при рассмотрении по двум документам в том или ином банке. Просто заполните форму обратной связи и наши специалисты подробно проконсулитируют Вас.

ВТБ 24. Ипотека по двум документам

В банках существует ряд программ, которые позволяют оформить ипотеку с «нулевым стартом», и не требуют от заемщика вложения собственных сбережений.

Безусловно, негативное влияние финансового кризиса отразилось на численности таких программ, но, все же, они существуют.

Если вас не устраивает что-либо в предложенной программе ипотеки от ВТБ 24 по 2 документам, к примеру, высокая процентная ставка или чересчур большая страховка, можно поискать и другой вариант. 

Предметом залога может вполне выступать и другая недвижимость, если она является вашей собственностью. Оформив в залог другую квартиру, вы можете рассчитывать на предоставления ипотеки по двум документам без первоначального взноса.

Однако, при этом, займ вам предоставят с дисконтом, и его сумма составит 70-80 процентов от суммы заложенной недвижимости. Максимальная к выдаче сумма будет зависеть не от стоимости вашего залога, а от ваших официально подтвержденных доходов.

Банк потребует, чтобы квартира, передаваемая в залог, находилась в черте города, где расположен офис банка. 

Можно пойти и другим путем, и использовать для получения ипотеки сразу два кредита, если, конечно, позволяют доходы. Вы оформляете кредит в одном банке, и используете его в другом, как первоначальный взнос по ипотеке. Однако при этом, не стоит забывать, что придется оплачивать сразу два кредита. 

Если банк может предложить такую программу, когда вы ставите в залог по одной ипотеке недвижимость, которой уже располагаете, а вторая ипотека будет обеспечена залогом в виде приобретаемого жилья, это также может выступить подходящим для вас вариантом.

Хорошо, если эту процедуру можно проделать в одном банке, но чаще приходится пользоваться услугами двух разных кредитных учреждений.

Если ипотека по двум документам берется для того, чтобы погасить первоначальный взнос, процентная ставка по ней будет более высокой, чем обычно. 

Если у вас нет недвижимости, которая сможет выступать залогом, и вы не имеет возможности оплатить первоначальный взнос по ипотеке ВТБ 24, поскольку не имеете необходимой суммы накоплений, можно воспользоваться таким кредитным продуктом, как потребительский займ.

Ваши доходы при этом должны быть довольно солидными, и иметь официальное подтверждение своего происхождения, поскольку если вы планируете использовать этот кредит в качестве первоначального взноса, то уже знаете, что его сумма будет достаточно велика. 

Несомненный минус подобного кредита заключается в том, что кредит будет выдан на меньший срок, чем сама ипотека, а проценты за его использование будут довольно высокими. Взаимосвязь прослеживается довольно четко — чем меньше срок кредитования, тем выше будет сумма ежемесячных платежей, которые вам придется вносить в счет погашения своих долговых обязательств перед банком.

Вы хотите гарантировано получить ипотеку на самых выгодных условиях? Прочитайте до конца, и вы узнаете, насколько выгодно работать с нами и почему вам необходимо обратиться в нашу компанию.

Мы являемся кредитным и страховым агентством, и можем бесплатно помочь в получении ипотеки, в том числе и в Москве.

Преимущества и выгоды от работы с нашей компанией:

Большая сумма кредита. Мы поможем получить максимальный размер кредита, причем на самых выгодных условиях. Например, с нами вы можете получить ипотечный кредит на квартиру или дом с земельным участком до 10 миллионов рублей, в то время как самостоятельно получить кредит у вас удастся, скорее всего, на сумму не более 3 миллионов рублей. 

Сниженная процентная ставка.

 Мы являемся партнерами множества банков, страховых и лизинговых компаний, которые предоставляют нашим клиентам более выгодные условия кредитования, так, например, вы можете рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке на комнату, которая будет оформляться с помощью наших специалистов. Ставка может быть ниже до 3% от стандартных рыночных условий

Скидки на страховой полис. Вы, наверное, знаете, что, получая кредит, вы должны будете обязательно застраховаться.

Банк предложит вам выбрать страховку в компаниях-партнерах, а скорее всего, просто скажет: «вот вам страховка в такой-то страховой компании, и стоит она столько-то».

В случае работы с нашей компанией, вы можете рассчитывать на подбор наиболее выгодного страхового продукта, а также получение дополнительной агентской скидки, которую мы можем вам предоставить. Скидки достигают 30% в зависимости от вида страхования и суммы страхования.

Подготовка всех необходимых документов. Мы можем помочь вам собрать и подготовить все необходимые документы, что позволит вам сэкономить свое время и нервы, которые вам понадобятся в том случае, если вы сами будете ездить в банк и подавать документы. Скажем сразу, что вам предстоит далеко не одна поездка в банк, если вы хотите самостоятельно получить кредит.

Позвоните нам прямо сейчас и узнайте все о получении ипотеки: +7 (495) 369-12-00 вы также можете заполнить форму обратной связи, и наш консультант свяжется с вами в любое удобное для вас время.

Вам необходима ипотека по двум документам? Нет проблем! Наша компания абсолютно бесплатно поможем вам получить ипотечный кредит, в том числе ипотеку по двум документам ВТБ 24!

Расскажем вам о том, как мы поможем вам сэкономить значительную часть ваших денег и времени:

  1. Отмена комиссий. Так как мы являемся официальными партнерами множества банков, страховых и лизинговых компаний, мы имеем возможность отменять некоторые из комиссий, которые банки зачастую пытаются навязать клиенту, или просто не говорят о них;
  2. Сниженная процентная ставка.

    Как уже было сказано выше, мы являемся официальными партнерами множества банков, а это значит, что мы можем очень быстро подобрать вам наиболее выгодную ипотеку по 2 документам.

    Кроме этого некоторые банки идут нам на встречу и предлагают нашим клиентам специальные условия, как правило, наши клиенты получают ипотеку по сниженной процентной ставке, что невозможно будет осуществить, если вы будете работать с банками напрямую;

  3. Соберем и подготовим все документы.

    Вам не придется тратить свое время на поездки в банк, на сбор и подготовку документов, все это мы сделаем за вас!

  4. Помощь в подборе объекта недвижимости.

     Наше агентство оказывает не только помогает в получении ипотеки, но и оказывает помощь в подборе объекта недвижимости, который окажется не только желанным для заёмщика, но и в полной мере подойдёт под требования банка;

  5. В случае необходимости поможем в регистрации залога недвижимости;
  6. Поможем вам получить ипотеку, даже если некоторые банки уже вам отказали.

Узнайте все об ипотеке и других видах кредитования, позвонив нам по телефону +7 (495) 369-12-00 или заполните форму обратной связи, и консультанты нашего агентства свяжутся с вами в любое удобное для вас время.

Каждый, кто хоть немного интересовался ипотечными кредитами, знает о том, что клиент — потенциальный заемщик должен располагать суммой, достаточной для уплаты первоначального взноса за приобретаемое в ипотеку жилье.

Как правило, эта часть составляет одну пятую от стоимости недвижимости, оставшуюся сумму заемщику предоставляет кредитная организация, если по остальным требованиям, согласно регламенту, к нему нет претензий.

 

Как же быть людям, остро нуждающимся в собственном жилье, но при этом, не имеющим средств, достаточных для оплаты первоначального взноса? Если у вас имеется стабильный ежемесячный доход, и он позволяет вам безбедно существовать, то вы сможете воспользоваться одним из нескольких вариантов решения подобной проблемы.

Источник: https://www.citifinance.ru/article-ipoteka-po-dvum-dokumentam-vtb-24-vazhnaya-informatsiya/

Ипотека по двум документам в ВТБ24 в 2018 году — что это такое, условия, взять, процентная ставка

Перед тем как взять ипотеку по двум документам в ВТБ24 в 2018 году рекомендуется ознакомиться с минимальными требованиями, которые выдвигаются к заемщикам.

Главными требованиями является стабильный заработок, наличие гражданства и возможность внесения единовременно более 20% стоимости жилья.

Главные аспекты

Основными вопросами, которые требуют изучения при рассмотрении вопроса ипотека по двум документам для физических лиц от ВТБ24, являются правила выдачи ипотечного кредита, требования к заемщикам, особенности процентной ставки и процедуры оформления.

Оформление такого вида кредитования имеет свои недостатки, например процентная ставка, но скорость рассмотрения заявки (не более 2 рабочих дней) и возможность досрочного погашения являются преимуществами и основными аспектами получения такого кредита.

Что это такое

Ипотека по двум документам представляют собой банковский продукт, который предоставляются клиентам при наличии минимального пакета документов.

Эта услуга доступна для тех, кто может внести значительный первоначальный взнос и выполнить условия по обеспечению кредита.

Большой размер первоначального взноса объясняет невозможность проверки платежеспособности клиента на длительный срок, таким образом, банк получает право взыскать квартиру, которая находится в ипотеке и, продав её, быстро погасить тело кредита.

При выдаче кредита по двум документам банк проводит собственный анализ платежеспособности клиентов, в него может входить не только анализ поступлений и затрат по счетам, но и кредитная история.

В 2018 году появилась тенденция невозврата кредитных средств и в связи с чем банки начали нести убытки, поэтому проверка клиента проводится чаще, а заявления рассматриваются дольше, пакет документов увеличился.

ВТБ предлагает своим клиентам оформление ипотеки по двум документам, основным из которых является документ, подтверждающий личность гражданина, вторым документом является свидетельство о праве собственности на любое имущество, которое в дальнейшем можно будет взыскать в счет погашения кредита.

Требования к заемщику

Для того, чтобы оформить кредит но по двум документам, необходимо предоставить паспорт и документ, подтверждающий страхование в органах Пенсионного фонда.

Для положительного решения по кредиту рекомендуется подтвердить свои доходы и возможность внести первоначальный взнос от 50% жилья.

изменения условий по ипотечному кредитованию ВТБ24

Положительным моментом также будет наличие недвижимости, которую можно в дальнейшем можно будет взыскать.

Для того, чтобы открыть вопрос о рассмотрении предоставлении ипотечного кредита необходимы:

  • заявка;
  • оригинал и копия паспорта;
  • документ подтверждающий страхование.

Правовое регулирование

Выдача ипотечного кредита регулируются общим Федеральным Законом № 395-1 «О банках и банковской деятельности», принятым в 1990 году и Законом № 102-ФЗ «Об ипотеке», который был принят в 1998 году.

Каждый банк, том числе ВТБ банк, принимает свои внутренние инструкции и регламенты, которые регулируют процедуру выдачи кредита, рефинансирование, порядок оформления в залог и необходимое страхование для ипотечных кредитов.

При этом займ предоставляется только по ипотечному кредиту, программа разработана банком на общих условиях, но для каждого клиента могут применяться индивидуальная процентная ставка и особые условия.

Как взять ипотеку по двум документам ВТБ24

Для того, чтобы воспользоваться данным банковским продуктом, необходимо:

  • заполнить заявку в банке;
  • предоставить паспорт и свидетельство о страховании;
  • для ускорения о решении вопроса можно предоставить документ, подтверждающий доходы.

После того, как заявка оформлена, она будет рассматриваться банком в течении 24 часов, после чего заемщик будет оповещен о принятом решении. Заявка на предоставление ипотеки можно скачать здесь.

Если было решено предоставить кредит, то будет рассчитана его стоимость, возможность досрочного погашения и процентная ставка.

При этом если у клиента есть жилье, то его необходимо будет внести в банковскую базу и возможно оформить в качестве дополнительного залога.

Условия банковской организации

ВТБ24 предлагает своим клиентам оформление кредита по двум документам по невысокой ставке, всего 10,7%, при этом взнос при оформлении сделки может составлять не более 30% стоимости жилья.

Банк требует оформление договора комплексного страхования. Все условия представлены в таблице ниже:

Сумма кредита От 600 000 до 30 млн рублей
Ставка по кредиту От 10,45%
Срок кредитования До 20 лет
Первоначальный взнос Не менее 20% от стоимости приобретения недвижимости
Обязательные документы Паспорт и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования

Порядок подачи документов

Все необходимые документы подаются непосредственно в отделении банка, нотариально заверенных копиях либо сотрудник банка самостоятельно заверить документы, но они обязательно должны предоставляться в оригиналах для сверки.

Подача документов фиксируется соответствующей отметкой на заявлении лица, желающего оформить кредит.

Для оформления заявки необходимо посетить отделение банка и предоставить его работнику паспорт и его нотариальную копию, документы, подтверждающие страхование.

Для ускорения процедуры рассмотрения заявки рекомендуется сразу подать документы подтверждающие право владения другой недвижимостью, которая может быть оформлено в залог.

Также для положительного решения вопроса о предоставлении ипотеки рекомендуется подтвердить свои доходы и возможность внесения более 20% стоимости жилья в качестве первоначального взноса.

После того как работник примет все документы, заявка направляется в кредитный отдел, который в течение суток дает свой ответ об отказе в выдаче ипотеки либо о согласии на оформление договора.

После этого сотрудник банка пригласит будущих заемщиков для заключения договора ипотеки. В отделении банка подписывается договор и сразу вносится первоначальный взнос за квартиру.

Перед подписанием договора обязательно нужно провести оценку квартиры и определите его точную стоимость для внесения в договор ипотеки. Бланк ипотечного договора можно скачать здесь.

От каких факторов зависит размер процентной ставки

Процентная ставка по данному кредиту может уменьшаться, это будет зависеть от того какой стаж работы имеет клиент, его кредитную историю, размер заработка и первоначального взноса.

Для обеспечения кредита банковский продукт в виде ипотеки по двум документам предлагается клиентам по завышенной процентной ставке.

Это объясняется тем, что банк не проверяет полностью все данные о клиенте и не требует большой пакет документов, поэтому он при просроченной задолженности должен иметь возможность обеспечить возврат предоставленных денег.

Преимущества и недостатки

Основными преимуществами оформление ипотеки по двум документам является простота процедуры.

Нет необходимости нормально подтверждать данные, которые банк может запросить или проверить самостоятельно, а также собирать большой пакет документов для подтверждения собственной платежеспособности.

К недостаткам данного банковского продукта относится повышенная процентная ставка и необходимость внесения большого первоначального взноса, который составляет от 20 до 50% от стоимости жилья и определяется индивидуально в зависимости от предоставленных документов.

Только кредит от ВТБ24 по двум документам пользуются большой популярностью среди заемщиков, ведь он позволяет приобрести жилье без предоставления большого пакета документов, при этом рассмотрения заявления длится всего сутки.

Этот кредит является отличным решением для тех, кто может единоразово внести значительную сумму в качестве первоначального взноса, а в дальнейшем появляется возможность погасить кредит досрочно.

: как взять ипотеку собственнику бизнеса или ИП

Источник: https://posobieguru.ru/nedvizhimost/ipoteka/po-dvum-dokumentam-v-vtb24/

Условия ипотечной программы «По двум документам» от ВТБ 24

ВТБ 24 предлагает своим клиентам уникальную программу ипотечного кредитования.

Она носит название “По двум документам” или “Победа над формальностями”. Условия кредитования по программе отличаются от тех, которые требуют наличия полного пакета документов.

Рассмотрим порядок и условия предоставления займа по программе “Победа над формальностями” подробней.

Условия

Программа ипотечного кредитования всего по 2 документам предоставляется потенциальным клиентам банка на таких условиях:

  • наличие всего нескольких документов;
  • принятие решения по вопросу предоставления займа занимает не более 24 часов;
  • условия программы допускают возможность приобретать жилую недвижимость в новостройках либо же на вторичном рынке;
  • максимальная сумма ипотечного займа составляет: до 30 миллионов рублей в столице и области, в остальных регионах страны – не больше 15 миллионов. В Санкт-Петербурге максимальный размер составляет 18 миллионов рублей;
  • период ипотечного займа не больше 20 лет;
  • наличие собственных сбережений для внесения первоначального вноса в размере 40%.

Помимо этого, в обязательном порядке необходимо наличие комплексного страхования, которое содержит в себе:

Что касается процентной ставки:

  • базовая ставка составляет 15,6%;
  • потенциальный заемщик не получает заработную плату на карту ВТБ 24, но при этом оформил комплексное страхование – ставка 14,6%;
  • заемщик получает зарплату на карту ВТБ 24, но при этом поступил отказ от него в оформлении комплексного страхования – ставка составляет 15,1%;
  • заемщик получает зарплату на карту ВТБ 24, и при этом он принял решение об оформлении комплексного страхования – ставка по ипотечному кредиту будет 14,1%.

В случае если у заемщиков отсутствует необходимый ежемесячный доход для оформления ипотечного займа, допускается вариант с привлечением поручителей. Однако это не является ключевым требованием.

Условия для заемщиков и возможных поручителей одинаковые и заключаются в следующем:

  • возрастная категория от 21 до 70 лет;
  • общий стаж официальной трудовой деятельности не должен быть меньше 1 года.

Каких-либо дополнительных требований не предусматривают условия данной программы.

Для оформления ипотечного займа по программе необходимо:

  1. Оставить заявку на официальном сайте ВТБ 24.
  2. Получить положительное решение в течение первых 24 часов.
  3. Собрать необходимые документы по самому заемщику, а также по объекту жилой недвижимости.
  4. Совершить визит в ближайший филиал банка ВТБ 24.

Если есть необходимость в информационной поддержке, ВТБ 24 идет навстречу клиентам и готов оказывать бесплатную консультацию по телефону.

Как можно произвести расчет

Чтобы произвести расчет по ипотечному кредиту “Победа над формальностями” нужно:

  1. Открыть официальный портал ВТБ 24.
  2. После этого нужно перейти на вкладку “Ипотека”, а после этого выбрать программу “Победа над формальностями”.

Расчет может происходить несколькими вариантами:

  • по себестоимости объекта жилой недвижимости;
  • по среднему доходу потенциального заемщика за месяц.

Для определения расчета ипотечного займа по себестоимости объекта жилой недвижимости, нужно:

  1. Сделать выбор “Себестоимость объекта жилой недвижимости”.
  2. Указать стоимость жилой недвижимости до 30 миллионов рублей.
  3. С помощью ползунка указать размер первоначального взноса.
  4. Указать предпочитаемый период ипотечного займа (можно выбирать от 1 до 20 лет);
  5. Если заработная плата перечисляется на карту ВТБ 24 – ставится отметка в соответствующем поле.

После этого, в правой стороне будут выданы сведения:

  • сумма обязательного ежемесячного взноса по ипотеке;
  • требуемый средний доход за месяц;
  • ожидаемая процентная ставка по ипотеке.

Формирование заявки

Для формирования онлайн-анкеты на официальном портале ВТБ 24 необходимо:

  1. Перейти на официальный портал.
  2. Перейти в подкатегорию “Ипотека”.
  3. Выбрать программы “Победа над формальностями”.
  4. Выбрать услугу “Заполнение анкеты”.

Онлайн заявка состоит из 4 подразделов, которые требуют к себе безошибочно указанных сведений.

В подразделе “Личные сведения” потенциальный заемщик должен указывать следующие данные:

  • полные ФИО;
  • дату рожденья;
  • контактный номер мобильного телефона (он должен быть действующим, поскольку в дальнейшем на него поступит смс-уведомление с решением банка о выдаче ипотечного займа);
  • действующий адрес электронной почты (на нее будут поступать письма от ВТБ 24 по данному запросу).

После того, как данные сведения будут указаны, нужно будет поставить отметку в чекбоксе, и подтвердить условия и порядок обработки персональных сведений сотрудниками банковского учреждения.

В подразделе “Работа” необходимо указывать сведения:

  • ИНН компании, выступающей прямым работодателем;
  • если же сведения по ИНН неизвестны заемщику, нужно будет поставить отметку в поле “Я не знаю сведений касательно ИНН”, а после указать наименование предприятия/фирмы и нажать клавишу “Найти” – в соответствующих полях уже будут указаны все необходимые сведения;
  • уровень ежемесячной заработной платы потенциального заемщика после вычета всех необходимых налогов;
  • суммарный стаж официальной занятости.

В подразделе “Ваш кредит” указываются сведения:

  • на какие цели необходимо получить ипотечный заем по нескольким документам – указывается приобретение готового объекта жилой недвижимости у самого застройщика либо же покупка только строящейся недвижимости;
  • полное наименование региона (населенного пункта), где в дальнейшем планируется документальное оформление ипотечного кредитования (выбор нужно сделать из предложенного перечня);
  • из предложенного перечня повторно выбирается конкретный регион, где планируется приобретение объекта жилой недвижимости;
  • какой тип недвижимости будет приобретен – квартира либо же дом;
  • полная себестоимость жилой недвижимости;
  • сумма первоначального взноса по ипотеке;
  • желаемый размер и период ипотечного кредитования.

В разделе “Документация” указываются сведения:

  • серия и номер паспорта потенциального заемщика;
  • дата, когда был выдан паспорт.

После того, как все необходимые поля в анкете будут заполнены, необходимо нажать на клавишу в анкете “Отправить заявку”. После этого сотрудник банковского учреждения свяжется с потенциальным заемщиком по телефону в течение первых 24 часов. Получив предварительное согласие от сотрудников ВТБ 24, нужно с документами обратиться в ближайший филиал банка.

Необходимые документы

Ипотечный кредит по программе “Победа над формальностями ” допускает возможность оформления финансовой помощи на покупку жилья по двум документам:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС.

Если ипотечный займ оформляется мужской категорией населения в возрасте до 27 лет, нужно в обязательном порядке предъявить дополнительно военный билет.

Про условия данного вида кредитования рассказано в следующем видеосюжете:

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/ipoteka-po-dvum-dokumentam-vtb-24.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть