Рефинансирование ипотеки в втб 24: 4 основных аспекта

Содержание

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2018

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24: 4 основных аспекта

Приветствуем! На фоне постоянно снижающихся процентных ставок по ипотечным кредитам все актуальнее становятся программы рефинансирования. Особенно это касается займов, которые были выданы на заре 2015 года, в момент резкого повышения ключевой ставки ЦБ.

Перекредитоваться сейчас можно во многих кредитных организациях. Среди наиболее выгодных предложений можно выделить рефинансирование ипотеки ВТБ 24.

Дочитайте пост до конца и вы узнаете как происходит в втб рефинансирование ипотеки других банков и на каких условиях.

Рефинансирование в ВТБ 24

Несмотря на то, что АИЖК прогнозирует дальнейшее снижение процентных ставок по ипотеке, ни один из крупных банков, в том числе ВТБ 24, не предлагают клиентам рефинансировать свои ранее выданные займы. То есть, взять деньги можно только на погашение кредитов другого банка.

Рефинансирование ипотеки в этом случае для заемщика — это смена залогодержателя на более привлекательных условиях. Эта процедура позволит:

  • снизить размер ежемесячного платежа;
  • снизить переплату;
  • изменить порядок погашения кредита;
  • изменить валюту кредита;
  • снизить или увеличить срок выплат.

На закате 2014 года резко увеличился курс евро и доллара США по отношению к рублю. Тогда заемщики, которые оформили валютную ипотеку, оказались в очень невыгодном положении. Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 со сменой валюты кредита – разумный выход из положения, которым люди пользуются и в 2017 году. Ведь всегда лучше брать кредиты в той валюте, в которой получаешь доход.

Более подробно о том, что такое рефинасирование ипотеки и когда его стоит делать, вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Какие кредиты можно рефинансировать

Перекредитование ипотеки в ВТБ 24 можно оформить как на новостройки, так и на вторичное жилье.

Также есть возможность объединить до 6 займов в один. К примеру, несколько небольших потребительских кредитов и ипотечный. Вместо нескольких разрозненных платежей придется платить всего раз в месяц, а сумма взноса будет меньше.

При этом банк рефинансирует кредитные карты, потребительские и автокредиты, выданные в ВТБ 24. Для таких клиентов предусмотрены дополнительные бонусы при участии в программе «Коллекция».

Условия и требования

Банк ВТБ выдает кредиты по условиям, которые не сильно отличаются от условий в других рефинансирующих банках.

Общие условия, которые предъявляются к таким займам:

  • не требуется разрешение первоначального кредитора на то, чтобы перевести кредит и обеспечение в ВТБ;
  • есть возможность получить дополнительные средства на цели личного потребления;
  • банк не принимает в залог права по договору приобретения недостроенного жилья (в этом случае можно предложить залог другого объекта недвижимости, который находится в собственности заемщика).

Перед обращением в ВТБ для перекредитования ипотеки совместно с другими потребительскими кредитами рекомендуется оформить возврат подоходного налога (при желании). После выдачи нового кредита налоговый орган может отказать в возврате в связи с изменением условий договора. При рефинансировании в ВТБ только ипотеки других банков такой проблемы не должно возникнуть.

Требования к залогу

  1. Залог рефинансируемого займа должен быть оформлен в стороннем банке.
  2. Объект недвижимости должен быть достроен (то есть введен в эксплуатацию) и оформлен в собственность заемщика.

  3. Ипотека в силу закона должна быть зарегистрирована в течение 2 месяцев со дня выдачи денежных средств и погашения займа в другом банке.
  4. Если заемщик предлагает иной объект недвижимости в качестве залога, он должен быть свободен от обременения в виде ипотеки.

    В этом случае регистрация залога производится до выдачи кредита.

Требования к кредитам

  1. Своевременное погашение долга в течение последних 12 месяцев. Не является препятствиеми 1 просроченный платеж длительностью до 30 календарных дней либо 3 платежа сроком не более 5 дней.

Важный момент.

Рефинансирование не является выходом в ситуации, когда нет средств для исполнения текущих обязательств. Это не то же самое, что реструктуризация. Для получения такого кредита необходимо иметь достаточную платежеспособность.

  1. На момент подачи заявки не должно быть просроченной задолженности.
  2. Со времени открытия текущего кредитного договора должно пройти не менее 180 календарных дней.
  3. До окончания срока действия текущего договора должно оставаться не менее 90 календарных дней.

Требования к заемщикам

  1. Российское гражданство.
  2. Возраст – от 22 до 65 лет для мужчин. Для женщин ограничение до 60 лет. При этом кредит должен быть погашен до наступления крайнего возраста. То есть, мужчина в возрасте 59 лет сможет взять кредит только на 5 лет. Он должен погасить его, когда ему будет 64 года.

  3. Постоянная или временная регистрация на территории России, то есть не обязательно в регионе по месту получения кредита.
  4. Заемщик должен быть готов подтвердить свой доход справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка.

  5. Исходя из предыдущего пункта, необходимо подтвердить официальное трудоустройство по основному месту работы.
  6. Помимо основного места работы, можно учесть не более 2 дополнительных источников дохода.
  7. Стаж на текущем месте работы не должен быть меньше 6 месяцев.

    Подтвержденный совокупный стаж по трудовой книжке должен составлять не менее 1 года за последние 5 лет.

Ставки

ВТБ 24 предлагает выгодные процентные ставки по рефинансируемым кредитам. Клиенты вправе рассчитывать на ставку от 8,8% годовых. При этом есть оговорки:

  • на период до регистрации залога ставка будет не выше той, по которой выдан первичный кредит;
  • после регистрации ипотеки процентная ставка будет аналогична программе на приобретение вторичного жилья.

Для предварительного расчета можно использовать ипотечный калькулятор ВТБ 24.

Также в ВТБ 24 действует программа «Победа над формальностями», которая предполагает возможность делать рефинансирование всего по двум документам по ставке 10%, что очень удобно для иностранцев и собственников бизнеса.

Сумма

Максимальная сумма кредита зависит от региона и оценочной стоимости залогового имущества. Жители г. Москвы и Санкт-Петербурга (включая области) могут рассчитывать получить до 30 млн руб.

Иная сумма доступна жителям городов Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск,  Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи и Тюмень (без областей) – до 15 млн руб.

Остальным могут одобрить только до 10 млн руб.

При этом сумма кредита не может превышать 80% оценочной стоимости залогового имущества, а при кредите по 2 документам – не более 50%.

Пошаговая процедура рефинансирования в 2018 году

В общих чертах процедура выглядит следующим образом:

  • подача заявки в банк;
  • одобрение заявки;
  • сбор документов по объекту недвижимости;
  • одобрение объекта недвижимости;
  • подписание кредитного договора;
  • гашение долга в другом банке;
  • подтверждение поступления переведенного платежа и закрытия кредита;
  • регистрация залога;
  • уменьшение процентной ставки по кредиту.

Одобрение заявки и залога

Срок рассмотрения заявки на рефинансирование ипотечного кредита в ВТБ 24 занимает 4-5 рабочих дней. Подать ее можно в офисе банка. Для подачи заявки потребуются следующие документы:

  • заявление-анкета (бланк можно посмотреть на сайте);
  • паспорт;
  • заверенная копия трудовой книжки или справка/выписка из нее;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка (зарплатным клиентам потребуется только номер карты);
  • СНИЛС (страховое пенсионное свидетельство);
  • военный билет для мужчин младше 27 лет;
  • справка из другого банка об остатке суммы задолженности по кредиту и об отсутствии текущей просроченной задолженности;
  • сведения об истории погашения кредита (выписка по ссудному счету или иной документ, по которому можно подтвердить, что заемщик надлежащим образом исполнял обязательства).

Точный список документов нужно посмотреть в другой нашей статье на сайте.

Выдача кредита и ставка

Как уже отмечалось ранее, порядок выдачи займа и установление процентной ставки зависит от того, когда регистрируется ипотека. Срок выдачи кредита – 45 дней после подписания кредитного договора или после регистрации договора ипотеки (если в залог передается иной объект недвижимости).

При этом перед выдачей кредита обязательно комплексное страхование рисков:

  • жизни и здоровья заемщика;
  • залогового имущества от утраты и повреждений;
  • титульное страхование (от прекращения или ограничения прав собственности на имущество).

Если оформить только страхование залогового имущества от утраты и повреждений, ставка будет увеличена на 1%. Подобная система действует и в других крупных банках.

БанкСтавка, %Примечание
Росевробанк 9,75
Альфа банк 11.54
Газпромбанк 9,2
Абсалютбанк 10,25
Дельтакредит 10
Банк Открытие 9,35
ВТБ Банк Москвы и ВТБ 24 8,8
Уралсиб 10,4
Сбербанк 9,5
Райффайзенбанк 9,5
Россельхозбанк 9,3 Возможно снизить до 9,05 если зарпалтный кредит и ипотека более 3 млн

Выгода рефинансирования кредита и пример расчета

Выгода рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 очевидна:

  • консолидация в одном кредите ипотечного и прочих видов кредитов;
  • комфортные условия погашения: один счет и один платеж один раз в месяц;
  • возможность получить дополнительные средства на личные цели;
  • снижение совокупного ежемесячного платежа по кредитам.

К примеру, первоначальный кредит в банке N был выдан на сумму 1 500 000 руб. под 13% годовых. На эти деньги был куплен частный жилой дом с земельным участком на вторичном рынке. Кроме этого, у заемщика имеется автокредит в том же банке по ставке 15% с остатком долга в 500 000 руб. Перед оформлением заявки на рефинансирование остаток долга по обоим кредитам составлял 1 500 000 руб.

Заемщик обратился в ВТБ 24 и оформил кредит на рефинансирование ипотеки и автокредита. После подписания кредитного договора банк выдал 1 500 000 руб. по ставке 13% годовых. Когда задолженность была погашена, а договор ипотеки зарегистрирован, ставка была снижена до 11%. В итоге сумма долга осталась прежней, а ежемесячный платеж и переплата снизились.

Возможный отказ по перекредитованию

Как правило, банк не разглашает причины отказа в рефинансировании. Согласно действующему законодательству о банковской деятельности, выдача любого кредита является правом, а не обязанностью банка.

На практике, причины для отказа могут быть следующие:

  • отсутствие информации об одном из кредитов в бюро кредитных историй;
  • плохая кредитная история;
  • низкая платежеспособность.

В ряде случаев можно изменить решение, скорректировав заявку. Если такая возможность есть, менеджер банка сообщит, что нужно сделать для пересмотра.

Подводя итоги

В качестве заключения можно сказать, что рефинансирование, если оно своевременно оформлено, может стать спасением от ухудшения кредитной истории и потери платежеспособности. Но для этого важно понимать необходимость своевременного погашения долга по имеющимся обязательствам.

По порядку и сложности оформления перекредитование не сильно отличается от обычного ипотечного займа. Однако для его одобрения требуется совпадение большего количества условий.

С учетом постоянного снижения процентных ставок и ключевой ставки ЦБ, эта программа кредитования только набирает популярность. Поэтому можно надеяться на то, что со временем провести в банке ВТБ 24 рефинансирование ипотеки будет намного проще.

Также рекомендуем вам прочитать пост «Рефинансирование ипотеки в Сбербанке» и сравнить условия. Если у вас есть сложности с возвратом кредита и вам нужна квалифицированная помощь юриста, то просьба записаться на бесплатную консультацию в специальной форме.

Ждем ваши вопросы по теме нашего поста. Будем признательны за оценку и репост статьи в социальных сетях.

Источник: https://ipotekaved.ru/refinansirovanie/ipoteki-vtb-24.html

Рефинансирование ипотеки ВТБ 24: низкий процент 2018

Рефинансирование ипотеки ВТБ 24: низкий процент 2018

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2018 году (перекредитование) могут провести физические лица, которые хотят снизить процентную ставку или изменить условия уже действующих жилищных кредитов других банков.

Рефинансирования ипотеки других банков: когда выгодно

Программы рефинансирования (перекредитования) ипотеки сегодня имеются во многих банках, и это не удивительно.

Спрос на эту услугу растет с каждым днем, и будет увеличиваться в будущем, поскольку процентные ставки на жилищные кредиты сейчас имеют тенденцию к снижению.

А чем меньше ставки, тем больше заемщиков, которые раньше набрали ипотечных кредитов под высокие проценты, хотят воспользоваться моментом и рефинансировать свои займы на более выгодных условиях.

Перекредитование ипотеки других банков в ВТБ 24 позволяет физическим лицам получить меньшую процентную ставку по займу и, погасив старые доли, выплачивать кредит только в ВТБ 24 уже на более выгодных условиях.

Словом, получив кредит на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24, сегодня можно решить сразу несколько проблем.

  • — снизить процентную ставку действующего жилищного кредита;
  • — изменить иные условия ипотечного кредитования, например, срок займа;
  • — уменьшить ежемесячный платеж, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет;
  • — получить дополнительные средства на личные нужды.

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 в 2018 году

Сегодня ВТБ 24 выдает кредиты на рефинансирование ипотеки других банков только в рублях РФ.

Сумма кредита в разных городах страны отличается друг от друга. В частности:

  • — до 30,0 млн рублей могут получить жители Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
  • — до 15 млн рублей — заемщики из городов Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень. Причем имеются в виду конкретные города, а не области.
  • — до 10 млн рублей — жители всех остальных регионов России.

Еще одно важное условие: размер займа может составлять не более 80 процентов от стоимости закладываемой недвижимости (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — не более 50 процентов).

Займы на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 сегодня выдаются на срок до 30 лет, если заемщик предоставил полный пакет документов, а при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — до 20 лет.

Перекредитование ипотеки оформляется без комиссий за оформление займа, а досрочное погашение кредита производится без ограничений и штрафов.

Процентная ставка на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2018 году

ВТБ временно снизил ставки по ипотеке и провести перекредитование сегодня можно под сравнительно низкий процент. Минимальная ставка сейчас составляет:

— от 8,8% годовых в рублях.

Но, как обычно, выгодную ставку могут получить далеко не все клиенты. Ставка будет снижена если вы:

  • — получаете зарплату на карту ВТБ;
  • — работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления (программа «Люди дела»);
  • — сотрудник корпоративного клиента ВТБ.

А при оформлении кредита по 2-м документам (программа «Победа над формальностями») ставка увеличивается.

Если, отделить зерна от плевел, то получится, что процентная ставка кредита на рефинансирование ипотеки в ВТБ сегодня (в рамках акции до 31 мая 2018 года) составляет:

— от 9,3% для физических лиц- от 9,0% для держателей зарплатных карт;- от 9,0% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);- от 8,8% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентам;- от 9,3% для сотрудников корпоративного клиента ВТБ;- от 8,9% для сотрудников корпоративного клиента ВТБ и одновременно клиентов по программе «Люди дела».

— от 10,0% годовых без предоставления справок о доходе (программа «Победа над формальностями»).

Не забудьте также про расходы на страховку! Ставка по ипотечному кредиту указана при условии полного (комплексного) страхования рисков.

Страхование для получающих ипотеку

При получении кредита на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 клиенту предложат застраховать несколько рисков:

  • — утрата жизни и трудоспособности заемщика (поручителя);
  • — утрата или повреждение приобретаемой квартиры;
  • — прекращение или ограничение права собственности (в течение первых 3 лет после приобретения квартиры в кредит) на квартиру.

Чтобы получить указанные выше ставки, придется застраховаться комплексно. В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой квартиры, напомним, процентная ставка увеличивается на 1% годовых.

Калькулятор расчета рефинансирования ипотеки ВТБ 24 — 2018

Рассчитать ежемесячный платеж и сумму переплаты при рефинансировании ипотеки в банке ВТБ 24 в 2018 году можно при помощи ипотечного онлайн калькулятора.

Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru

Кто сегодня может взять кредит на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

Обратиться за получением займа на перекредитование ипотеки другого банка в ВТБ 24 может практически каждый желающий. Даже наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за кредитом, необязательно.

При рассмотрении заявки специалисты ВТБ рассмотрят различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка). Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству, но не более двух.

Важным условием является отсутствие просрочек и задолженности по рефинансируемому кредиту. Если финансовая дисциплина у клиента страдает, то перекредитоваться в ВТБ 24 вряд ли получится.

Документы на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

Для подачи заявки на перекредитование ипотеки надо собрать и представить в банк следующие документы:

  • — Заявление-анкета;
  • — Паспорт гражданина РФ;
  • — Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • — Справка о доходах физического лица (2-НДФЛ или справка по форме банка ) / налоговая декларация за последние 12 месяцев (держателям зарплатных карт ВТБ 24 эти документы не нужны);
  • — Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка / выписка из трудовой;
  • — Военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).

Кроме этого должна быть предоставлена справка по рефинансируемому кредиту, содержащая:

  • — Сведения об остатке ссудной задолженности и отсутствии просроченной задолженности (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки;
  • — Сведения о качестве погашения рефинансируемого кредита за весь период его погашения.

При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Поэтому перед сбором всех этих справок следует проконсультироваться с ипотечными менеджерами банка ВТБ.

Как рефинансировать ипотечный кредит в ВТБ 24: инструкция

Если вы решились на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24, то:

  • — Оставьте на официальном сайте банка заявку на подробную консультацию.
  • — Подайте документы на кредит вместе с документами по первоначальному кредиту и приобретенной недвижимости в отделение банка.
  • — Дождитесь решения банка (4–5 рабочих дней).
  • — Обратитесь в отделение банка для оформления кредита.

Как погашать кредит на рефинансирование ипотеки ВТБ 24

Займ оплачивают ежемесячно. Платеж состоит из процентов по кредиту и части основного долга. Сумма платежа и дата погашения указаны в графике платежей. При получении кредита клиенту откроют счет (карту), с которого автоматически будет списываться платеж. Клиенту достаточно будет класть нужную сумму на карту (счет) перед датой совершения очередного платежа.

  • Смотрите условия и процентные ставки кредита на рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Рефинансирование ипотечного кредита выгодно, но далеко не во всех случаях. Например, расходы по переоформлению сделки и хлопоты вряд ли окажутся оправданными, если половина долга уже благополучно погашена.

Уточните, во сколько обойдется независимая оценка рыночной стоимости недвижимости, вновь передаваемой в залог по кредиту.

Надо скрупулезно взвесить все возникающие доводы за и против сделки, только тогда рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ 24 будет для вас по-настоящему выгодным.

Подробнее об условиях и процентных ставках получения кредита на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 узнавайте на официальном сайте www.vtb24.ru или в отделениях банка.

Телефон: 8 800 100-24-24 (бесплатно для регионов России).

Генеральная лицензия Банка России №1623.

Вся информация носит справочный характер и не является публичной офертой.

   Поделись с друзьями!

Источник: http://top-rf.ru/realty/423-refinansirovanie-ipoteki-vtb.html

ВТБ24 рефинансирование ипотеки своих клиентов в 2018 году

ВТБ24 рефинансирование ипотеки своих клиентов в 2018 году Банк ВТБ24 разработал различные варианты ипотечного кредитования, учитывая условия покупки жилья и материальные возможности своих клиентов. Такие займы позволяют улучшить жилищные условия без многолетнего накопления нужной суммы денег.

Между заёмщиком и банком оформляется договор на ипотеку и выдаётся график ежемесячных выплат, которые включают в себя проценты за использование средств банка. В процессе погашения долга, иногда требуется пересмотреть условия кредитования. Для этого разработано рефинансирование ВТБ24 ипотеки своих клиентов в 2018 году.

Сам термин обозначает подписание нового договора на имеющийся кредит, чтобы решить некоторые финансовые проблемы.

ВТБ активно предлагает рефинансирование, чтобы облегчить выполнение обязательств:

  • меняет размер выплат, помогая рационально использовать полученный доход и повышая эффективность распределения средств;
  • переносит срок окончания договора, таким образом, отсрочивая выполнение обязательств;
  • меняет порядок выплат, подстраиваясь под возможности заёмщика;
  • снижает ставку по ипотеке;
  • переводит кредит из валютного в рублёвый или наоборот.

ВТБ постоянно работает над усовершенствованием системы кредитования покупки недвижимости. Работа ведётся по различным направлениям, в том числе разрабатываются новые варианты рефинансирования.

Взяв кредит под жильё на первичном или вторичном рынках, можно рассчитывать на перекредитование.

Большое значение ВТБ24 рефинансирование ипотеки своих клиентов в 2018 году имеет для тех, кто имеет еще один или несколько краткосрочных займов. Рефинансирование структурирует долги, уменьшает финансовое бремя, помогает эффективней использовать свой доход, снизить ежемесячные затраты.

Чтобы рассчитывать на новый договор, необходимо вовремя выплачивать свой долг банку и соблюдать другие правила договора. После получения одобрения старый кредит погашается и начинается выплата процентов по новому займу.к содержанию ↑

Заявки в ВТБ рефинансирование ипотеки в 2018 году (калькулятор, отзывы доступны ниже) рассматриваются в обязательном порядке, но положительное решение выдаётся индивидуально. Появляется возможность рассчитаться с другими банками по ипотеке.

к содержанию ↑ВТБ давно работает на рынке и предлагает своим клиентам очень выгодные условия перекредитования. В частности, граждане могут рассчитывать на срок договора до 50 лет и сумму до 90 млн рублей. Минимальный размер кредита составляет 1,5 млн рублей.

Банк предоставляет подписавшим договор средства, не превышающие 80% стоимости приобретаемого жилья. Брать ссуду разрешается не только в рублях, но и в валюте.
Сначала нужно получить бесплатно консультацию в филиале ВТБ. Менеджер банка поможет разобраться с условиями рефинансирования и выбрать оптимальный вариант.

Огромную роль для получения хороших условий играет платёжеспособность, подтверждённая документально. Банком принимаются к сведению доходы всех членов семьи, а также ближайших родственников, например, родителей или взрослых детей.

Можно задействовать возможности онлайн-калькулятора, который размещён на сайте ВТБ.

Вносить средства на счёт банка можно различными способами, например, наличными в банкомате, через кассу или личный кабинет.к содержанию ↑

ВТБ работает в этой области с участниками, отвечающими таким условиям:

  • программа поддерживает дееспособных россиян от 22 лет. Максимальный возраст на момент окончания договора не должен превышать 65 лет (60 для женщин);
  • обязательно иметь прописку на территории РФ;
  • стаж непрерывной работы на момент подписания нового договора должен превышать 1 год, а на последнем месте – 6 месяцев.

ВТБ может без лишних объяснений отказать клиенту при плохой кредитной истории или по другим причинам. Чтобы повысить свои шансы на успех, обязательно следует подтвердить свою платёжеспособность. Для этого подходят справки с основного места работы и документы о дополнительных доходах, например, гонорарах, грантах или премиях.

к содержанию ↑ВТБ24 рефинансирование ипотеки своих клиентов в 2018 году обязывает предоставить в ВТБ следующие бумаги:

  • оригинал и копию паспорта;
  • документальное подтверждение размера месячного дохода. Срок действия справок – 1 месяц;
  • договор ипотеки и документы, удостоверяющие своевременное выполнение обязательств перед финансовой организацией;
  • бумаги, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки.

к содержанию ↑Система страхования основывается на добровольном принципе заключения договоров, но в случае рефинансирования ВТБ требует обязательного оформления полиса. В качестве объекта последнего может выступать жизнь и здоровье клиента, а также защита залоговой недвижимости от порчи, катаклизмов или пожара.

Если полис был оформлен у партнёра ВТБ при предыдущем оформлении ипотеки, то его можно продлить.к содержанию ↑Предварительно следует познакомиться с вариантами и собрать пакет документов. Затем следует посетить филиал ВТБ и подать заявку на заключение договора рефинансирования. Можно подать заявку через личный кабинет.

На рассмотрение заявки требуется некоторое время. Перед принятием положительного решения сотрудникам ВТБ необходимо тщательно проверить все поступившие сведения.

После получения положительного ответа можно оформлять новый договор. Если ипотека была оформлена в другом банке, то ВТБ перечисляет необходимую сумму, погашая кредит.к содержанию ↑Для расчёта ипотеки (при рефинансировании имеющейся) по индивидуальным параметрам можно воспользоваться калькулятором на странице банка.
к содержанию ↑Среди тех, кто успел воспользоваться предложением ВТБ по рефинансированию, большинство отзываются об услуге весьма положительно. Многие сумели с помощью банка решить временные трудности с финансами, структурируя долг и выбирая подходящий график выплат. Перекредитование реорганизует ипотеку, снижает нагрузку на семейный бюджет.к содержанию ↑При возникновении трудностей с погашением долга по ипотеке в ВТБ, стоит задуматься о подключении к программе рефинансирования. Некоторые категории граждан могут рассчитывать на предложение льготных условий, например, владельцы зарплатных карт. В любом случае, банк идёт навстречу клиентам и поможет выбрать оптимальный вариант выплаты долга.

Источник: http://www.vtb24-gid.ru/56-vtb-24-refinansirovanie-ipoteki-v-2017-godu.html

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2018: стабильная ставка!

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 позволяет людям получить меньшую процентную ставку по кредиту и расплатиться с предыдущими долгами, снизив финансовую нагрузку.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2018 году

Данная услуга предоставляется банком ВТБ 24 уже не первое время, и клиенты отмечают ее целесообразность и доступность.

Рефинансирование – это банковская операция, позволяющая заемщику получить деньги на погашение своих долгов и снизить процентную ставку с увеличением срока выплат по новому займу.

Рефинансировать ипотеку можно вне зависимости от того, где она взялась – в ВТБ 24 или в других банках.

Ипотека – это кредит на жилье, и при возникновении сложной финансовой ситуации не стоит откладывать с походом в банк, чтобы впоследствии не потерять приобретенное имущество. Перекредитование ипотеки позволит избежать подобных неприятностей и не испортит вашу кредитную историю.

Перекредитация это не так страшно, как думает большинство в самом начале. На деле такая услуга только облегчает жизнь заемщику, так как становится меньший процент по займу, а срок выплат и регулярность платежей можно установить по-новому.

Условия рефинансирования ипотекив ВТБ 24

ВТБ 24 проводит рефинансирование ипотечного кредита в определенных условиях, и заемщику следует заранее с ними ознакомиться:

  • Валюта рефинансированного займа – рубли;
  • Годовая процентная ставка стабильная на весь срок и равна 9,7%;
  • Размер нового кредита не может превышать 80% от стоимости ипотечного жилья;
  • Сумма займа не может превышать 30 млн. руб.;
  • Длительность выплат не должна превышать 30 лет, а в случае подачи заявки по 2 документам на кредит – не более 20 лет;
  • Оформление страховки является обязательным условием рефинансирования ипотеки (можно выбрать новую страховую компанию, либо заключить новый договор со старой);
  • Оформление перекредитования проводится бесплатно;
  • Банк не взимает штраф за досрочное погашение кредита.

Условия для каждого клиента ВТБ 24 могут слегка варьироваться, так как банк всегда старается помогать своим вкладчикам, и заинтересован в выдаче кредита платежеспособным клиентам на выгодных условиях.

Поэтому следует заранее узнать все тонкости данной услуги в банке, либо зайти на официальный сайт ВТБ 24, открыть калькулятор и рассчитать новую сумму займа с учетом взятой суммы для погашения кредитов и предполагаемого срока выплат по новой процентной ставке.

Требования к заемщику

ВТБ 24 всегда оставляет за собой право отказать клиенту в выдаче кредита и проведению рефинансирования.

Причины банк объяснять не обязан. Но есть ряд условий, которым должен соответствовать заемщик, и, если они не соблюдаются, то вероятность отказа достигает практически 100%.

К таковым условиям ВТБ 24 относит:

  1. Возраст клиента – на момент проведения рефинансирования не младше 21 года, а на момент погашения кредита не старше 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин.
  2. Обязательное гражданство на территории Российской Федерации, но не обязательно в регионе проведения рефинансирования ВТБ 24.
  3. Общий стаж работы должен быть минимум 1 год, а на последнем рабочем месте заемщик должен проработать не менее полугода.
  4. Предоставление документов об официальном трудоустройстве для подтверждения платёжеспособности клиента.

Важную роль играет кредитная история – если заемщик не регулярно вносил выплаты по действующей ипотеки, задолжал деньги в других банках, то ВТБ 24 скорее откажет такому человеку, так как он не вызывает доверия относительно своей честности и способности выплачивать займ.

Ни одному банку не хочется терять свои деньги, а потому задача клиента всецело убедить ВТБ 24 в своей ответственности и желании как можно скорее погасить кредит согласно установленным требованиям.

Если для рефинансирования возникли обстоятельства, не зависящие от человека (болезнь, смерть близкого, сокращение на работе), то лучше подтвердить такие данные документально, чтобы показать, что невозможность выплат произошла не по вашей вине, и вы хотите полностью выплатить сумму, просто просите о менее жестких условиях.

Необходимый пакет документов

Перед подачей заявления на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 человек должен собрать и предоставить следующий список документов:

  • Оригинал паспорта гражданина Российской Федерации;
  • СНИЛС;
  • Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
  • Выписка из Трудовой книги или ее ксерокопия;
  • Военный билет для мужчин возрастом до 27 лет;
  • Документы по ипотеке, предоставляемой для рефинансирования;
  • Документ, подтверждающий право собственности на залоговое имущество.

Если заемщик является зарплатным клиентом в ВТБ 24 и ипотеку брал в этом же банке, то часть документов может не понадобиться, так как она уже имеется у банка. Поэтому стоит самостоятельно прийти в банк и узнать, какие бумаги следует донести для подачи заявления.

Правила оформления рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

Чтобы оформить рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 человек должен подать заявление. Сделать это можно двумя способами:

  1. Онлайн заявка на официальном сайте ВТБ 24.
  2. Личное обращение в любое отделение банка.

Банк рассмотрит ваше заявление и даст ответ в течение 4-5 рабочих дней. Если ВТБ 24 решит предоставить вам кредит, то сотрудник банка свяжется с вами и попросит явиться в банк для подписания договора и оформления бумаг.

На этом этапе также заключается договор со страховой компанией. Заемщик должен учитывать, что чем шире страховой полис, тем меньше процентная ставка.

Если же он решить взять страховку лишь по одному пункту (страхование жизни и здоровья, имущества от несчастных случаев, от потери работы), то ставка вырастет на 1%.

Выбор страховой компании остается за клиентом, но ВТБ 24 часто рекомендует свои сотрудничающие предприятия.

Плюсы и минусы рефинансирования

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 своих клиентов широко распространено среди граждан России. Связано это с выгодными условиями данного кредита, минусов у рефинансирования очень мало, но на них стоит обратить внимание.

Преимущества Недостатки
Увеличение срока выплат Лимит на денежную сумму займа в 30 млн. руб.
Уменьшение процентной ставки Возрастные ограничения (для старшего поколения срок выплат может значительно сократиться, что повлечет увеличение ежемесячного платежа)
Объединения нескольких кредитов в один Практически недоступна услуга для иностранцев, временно проживающих на территории России
Защита страховой компанией Банк оставляет право отказать в рефинансировании без разъяснения причин
Не испорченная кредитная история Рефинансирование проводится только в рублях
Более низкие ежемесячные платежи
Стабильная процентная ставка, не зависящая от курса валют

Недостатки рефинансирования незначительны в сравнении с пользой, которую приносит данная услуга клиентам ВТБ 24. Перекредитование позволяет гражданам страны снизить финансовую нагрузку на свою семью и сохранить купленное жилье без увеличения размера выплат.

: Рефинансирование ипотеки в другом банке

Источник

Источник: http://zagorodnaya-life.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-vtb-24-v-2018-stabilnaya-staa/

Перекредитование в ВТБ 24: особенности процедуры, документы и отзывы

Перекредитование в ВТБ 24: особенности процедуры, документы и отзывы

Жизнь современного человека сложно представить без заемных денег. Предложения банков по кредитованию населения рождают огромный спрос: сама возможность спонтанного приобретения не может быть не интересной. Модель осуществления покупок «получить сейчас – расплатиться потом» использует практически каждый.

Оптимистично заглядывая в будущее, заемщику кажется по плечу долгосрочный кредит. Но порой возникают непредвиденные обстоятельства, из-за которых погасить долг не получается. Решением такой проблемы является перекредитование. В ВТБ 24, как и в других банках, существует программа рефинансирования займа. В статье подробно рассмотрим ее условия.

Суть рефинансирования

Перекредитование – это оформление нового займа в целях частичного или полного погашения обязательств перед банком (банками).

Организация старается создать максимально комфортные для погашения условия: изменяется сумма ежемесячного платежа, срок кредитования, дата взноса.

Клиент получает возможность без проблем погасить предыдущие обязательства, избежав штрафных санкций и не испортив кредитную историю.

Так ли это выгодно? Все зависит от ситуации. Для некоторых категорий лиц перекредитование в ВТБ 24 позволит снизить не только ежемесячный платеж, но и годовую ставку. Стоит также понимать, что уменьшение взносов приведет к увеличению срока договора по займу. Переплата по рефинансированному кредиту будет выше.

Требования банка

Не каждый заемщик сможет осуществить перекредитование. К потенциальным клиентам банк ВТБ 24 предъявляет некоторые требования. Рефинансирование кредита будет доступно заемщику, если он соответствует следующим условиям:

  • Возраст от 21 до 70 лет.
  • Гражданство РФ и местная прописка.
  • Наличие стабильного заработка.
  • Положительный опыт погашения предыдущих займов (отсутствие просрочек, штрафов).
  • Стаж работы в настоящей должности не менее 12 месяцев.
  • Присутствие поручителей (созаемщиков).
  • Наличие необходимых документов.

Перекредитование в ВТБ 24 возможно только в том случае, если займодателем является сторонний банк. Иными словами, процедура не осуществима для должников ПАО «ВТБ 24», «Почта Банка», «Банка Москвы» и «ТрансКредитБанка».

Пакет документов

Если соблюдены все условия для осуществления рефинансирования, заявителю необходимо предоставить в банк необходимые бумаги. В общем случае потребуется:

  1. Паспорт и его копия.
  2. Постоянная регистрация в любом регионе РФ, где есть отделение банка.
  3. Справка 2-НДФЛ, оформленная за 30 дней до обращения в ВТБ 24.
  4. СНИЛС.
  5. Копия паспорта поручителя и заявление от его имени.
  6. Документы на имущество и право собственности (в случае рефинансирования ипотеки и автокредита).
  7. Копия трудового договора или трудовой книжки (если сумма займа превышает 500 тыс. р.).
  8. Кредитный договор, который необходимо погасить.

К пакету документов прилагают анкету-заявление, которую можно заполнить в отделении банка ВТБ 24.

Перекредитование осуществляется только после того, как сотрудники организации рассмотрят предоставленные бумаги и пригласят клиента на заключение договора.

Зарплатные клиенты ВТБ 24 имеют возможность переоформить кредит, предоставив минимальное количество бумаг: паспорт, СНИЛС и документы по займу.

Заявка на рефинансирование в режиме онлайн

Заполнить анкету и отправить ее на рассмотрение менеджеру банка можно и при помощи интернета, не покидая свой дом или рабочее место. Для этого необходимо посетить официальный сайт ВТБ 24 и выбрать соответствующую строку в главном меню. Открыв форму заявления на рефинансирование, потребуется указать:

  • Информацию о текущих долгах: тип займа, срок, процентную ставку, остаток основного долга, БИК финансовой организации и реквизиты расчетного счета.
  • Контакты для связи.
  • Личные данные.
  • Место работы и трудовой стаж.

Заполненная анкета направляется на рассмотрение, которое обычно совершается в течение дня. Сотрудник банка свяжется с заявителем при помощи контактного телефона и сообщит о решении вопроса рефинансирования.

Программы перекредитования

ВТБ 24 на выгодных условиях предлагает решить проблему непосильных ежемесячных платежей по займам разного типа. Банк осуществляет рефинансирование по программам потребительского, ипотечного и автомобильного кредитования, а также кредитных карт. Требования к ним минимальны:

  1. Долг в рублях.
  2. Срок действия договора по займу истекает не менее чем через 3 месяца.
  3. Отсутствие просрочек и задолженности.

Чтобы воспользоваться услугой, необходимо предоставить заявление и пакет документов в банк ВТБ 24. Перекредитование осуществляется с фиксированной процентной ставкой в 15%. Комиссия за перевод средств отсутствует. Процедура осуществляется в короткие сроки: в течение 1-3 дней после подачи заявления. Для зарплатных клиентов договор может быть заключен в тот же день.

Рефинансирование потребительского кредита или кредитной карты

Банк гарантирует стопроцентное одобрение по программам потребительских займов и переоформления долгов по кредиткам. Возможно объединить в одном договоре до 9 кредитов, оформленных в других финансовых учреждениях, не входящих в группу ВТБ 24.

Перекредитование потребительского кредита или платежей по пластиковым картам возможно при сумме основного долга от 100 тысяч до 3 млн рублей на срок от 6 месяцев до 5 лет. Ставка фиксированная – 15%.

Рефинансирование задолженности по кредитной карте или займов на потребительские нужды – одна из наиболее простых банковских операций с высоким процентом одобрения.

Перекредитование ипотеки

В ВТБ 24 можно переоформить и ссуду под недвижимое имущество. Шансы на положительный ответ банка несколько меньше, чем при рефинансировании потребительских кредитов. При одобрении заявки операция совершается в два действия:

  • Оформление нового договора займа под залог имущества или покупку жилья.
  • Погашение обязательств и передача недвижимости в залог банку ВТБ 24.

Перекредитование осуществляется на сумму займа от 500 тыс. до 90 млн рублей сроком от 5 до 50 лет. Годовая ставка при этом составит 12.95–17.4%.

Ее размер зависит от типа кредитной программы: ипотека для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке, нецелевой кредит под залог недвижимости.

Зарплатным клиентам услуга предоставляется в упрощенном порядке с применением минимальной процентной ставки.

Переоформление автокредита

Перекредитование в ВТБ 24 возможно и для владельцев легковых машин, приобретенных на заемные средства. Требования к заявителям не меняются, но условия рефинансирования несколько другие:

  1. Сумма займа — от 30 тыс. до 1 млн рублей.
  2. Годовая ставка — от 13.95%.
  3. Срок действия договора – до 5 лет.

При этом автомобиль становится залоговым имуществом банка, которое в обязательном порядке должно быть застраховано по программе КАСКО. Вне зависимости от программы перекредитования погашение займа осуществляется аннуитетными платежами. Ежемесячная сумма взносов при этом остается постоянной на протяжении всего периода действия договора.

Уменьшить долговую нагрузку позволяет перекредитование кредита. ВТБ 24 предлагает выгодные условия рефинансирования, которые помогут не только вовремя погасить обязательства без проблем перед законом, но и увеличить выгоду пользования заемными средствами.

Источник: http://.ru/article/273600/perekreditovanie-v-vtb-osobennosti-protseduryi-dokumentyi-i-otzyivyi

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть